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全部3个回答 >好艺家商场的物业部门的工作内容?
151****8882 | 2014-03-05 12:10:50-
147****1439 每个人的工作岗位不一样做的事也不一样了,你想了解那个岗位去他们部门问一下就清楚了 2014-03-08 11:14:43
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148****8328 这个建议您去找找里面的员工问问一般情况下是不对外说的 2014-03-07 12:09:45
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147****4247 商场物业的类型和管理特点
(一)商场物业的类型
1.从经营方式分
可分为货柜隔离购物和开放式购物两类。货柜购物即每个层面购物被柜台或铺位分割成销售不同种类商品的小单元,顾客购物时不进入柜台直接挑选由售货员拿给顾客、这种零售商店一般被称为百货商场(或专营商店)。开放式购物是把零售商品陈列在开放式货架上,顾客可直接挑选,这种零售店被称为超级市场或仓储式购物中心。
2.从楼宇功能分
??可分为单一经营性商店和综合多功能经营商店。
3.从商业物业档次来分
可分为普通型和豪华型两种。普通型的商业物业的设施、设备和管理方式都是传统性的,所经营的商品都为大众化商品。豪华型是在对外开放过程中不少国外商业界为抢摊上海而建造一批高档的商业楼宇,其设施、设备齐全、先进,如电视监控、消防系统都由计算机系统控制,以及先进的管理设施,豪华、高雅的购物环境,可谓现代的商业楼字。
(二)商场的物业管理的特点、建筑特点
从建筑内部一般用大间隔、大空间设置,使整个层面一览无遗;外观设计讲究宏伟、富丽,有的还有广畅?喷泉或小瀑布;在装饰上追求典雅、奇特,在气氛上力图营造浓烈、激情或温馨,造成感观上的刺激或和谐。据此,在管理上要求创造和维持环境的优美,使顾客在幽雅、轻松的环境中流连忘返,增强购物的信心和欲望。
1.设施齐全
现代商业设备、设施先进,因而对管理人员的素质要求较高。
2.客流量大
??商场进出人员杂,不受管制,客流量大,易发生意外,安全保卫管理非常重要,有些零售商品易燃易爆,消防安全不得有半点松懈。 2014-03-06 10:58:02 -
141****0995 太多了,提交不上!
给你发个连接吧!!
http://nb.focus.cn/msgview/5304/149381037.html
记得加分哦! 2014-03-06 10:34:14 -
155****9388 市场的物业管理部门,其工作的核心内容就是为业户服务。
其面对的是广大的经营业户,为业户服务,让多数业户满意,是物业管理部门的目标。为此,要从业户的角度来思问题。建议考虑以下几个方面:
一、业户追求的目标的盈利,要考虑业户经营的方便。如仓储地点和售货地点的运输方便,其距离和电梯是必须要考虑的;
二、客户的吸引和宣传方面,要提供方便。如果条件允许,客流的吸引方面,广告的宣传方面等也可在考虑之列。
三、方便客户购物。银行的柜员机,商场的刷卡等。柜台间的距离应适中,给客户一个购物和选择的空间。在售出物资的运输方面应有统一的配送中心
四、配套的管理方面。如应提供一些办公用房,给工商、税务、银行、公安方面提供办公场所。可以对市场加强管理。
五、安全方面。建筑材料是易燃物质,满足安全防火、防爆的要求
六、维护市场的秩序方面。要有一定数量的保安人员,严格维持市场的秩序。
主要应从上述六个方面,来考虑物业管理部门的职责。这六个方面工作做好了,业户自然就满意了。 2014-03-05 12:23:52
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物业有公告的
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工作内容很多,但不是一定要严格执行
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我曾做过半年的这份工作.工作内容如下,供你参考1.工作人员的考勤2.日常的通知编辑到发放(停水.停电.催缴费用等等)3.节日来临之际布置小区及高层的大堂.(如中秋节.国庆节.圣诞节.等等)4.记录,回复,沟通业主提出的问题,这也是工作的重点.5.小区内的公共设施的报休.(通知到维修保养部门.)6.当时我还负责停车场内停车位的租赁作.7.取暖期来临时.客串一下收费人员..能想起来的就这些了,是一份比较琐碎的工作.很锻炼人的耐性,接触的也是各个层次的居民.我们头常说的一句就是.业主需要的就是我们要做到的.业主永远是对的.
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1. 装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人,也是项目总监的助手,每周监理例会时,提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案,为总监理提供每周报表的资料。2. 装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制,对工程质量进行监督、检查,对施工安全进行督促,如发现有违章违规现象,首先口头提出,不改者再进行函件警告(监理通知)。对可能发生质量事故、人身安全等问题,应检查施工承包人的预控方案和措施,发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令,整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。3. 装饰装修专业监理工程师参加图纸会审,检查本专业施工图纸与相关专业(特别是安装专业)图纸是否有关矛盾之处,会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方,并组织图纸会审,经各方共同确认后,与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件,各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收,并对部分材料进行抽样、见证、送检,对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高,对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料,对装饰装修工程各子分部、分项的工序验收,对评定分部工程质量等级提出意见。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录,归档。
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