工作内容很多,但不是一定要严格执行
全部8个回答 >物业公司的物业综合管理部的工作内容或工作范围是什么?
145****2793 | 2014-03-25 21:46:09-
136****0529 我曾做过半年的这份工作.
工作内容如下,供你参考
1.工作人员的考勤
2.日常的通知编辑到发放(停水.停电.催缴费用等等)
3.节日来临之际布置小区及高层的大堂.(如中秋节.国庆节.圣诞节.等等)
4.记录,回复,沟通业主提出的问题,这也是工作的重点.
5.小区内的公共设施的报休.(通知到维修保养部门.)
6.当时我还负责停车场内停车位的租赁作.
7.取暖期来临时.客串一下收费人员..
能想起来的就这些了,是一份比较琐碎的工作.很锻炼人的耐性,接触的也是各个层次的居民.我们头常说的一句就是.业主需要的就是我们要做到的.业主永远是对的. 2014-03-28 13:30:41 -
145****2290 1.在物业管理部经理领导下,具体行使管理、监督、协调服务的职能。
2.负责管理大厦清洁、绿化、治安、维修、接待、回访等项服务工作。
3.全面掌握大厦物业公共设施、设备的使用过程。
4.协调经理送发物业管理方面的文件。
5.参加经理主持的部门例会,总结当月工作,制订下月计划。
6.负责发现运作中不合格的服务项目,进行跟踪、验证,处理业户(业户)投诉。
7.收集有价值的物业信息,为推动公司物业管理工作的发展出谋划策。
8.完成经理交办的各项任务。 2014-03-27 18:58:13 -
138****0280 就是处理一些
水啊 电啊 之类的
维持小区安全,管理小区事物 2014-03-27 09:53:26 -
156****3096 我去过那里管理严格对业主服务至上对小区安全尽职尽责管理处有24小时服务电话宗旨不是**好但是是更好 2014-03-26 14:58:50
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148****8978 小区清洁、绿化、房屋的修缮、公共区域的维护,整个小区居民的行为监督 2014-03-25 22:13:34
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交接中涉及的内容繁多:设计方案,配套设施,运行记录,外网联络,固定资产,管理费余额及管理基金等等。 (1)工程交接:由专业人员分成电气、暖通、土建等小组,参照国家及行业标准、规范及设计要求,对接收工作内容中各条款逐项核对,确保各项指标符合标准。 (2)财务交接:在正式交接之前,双方做好充分的准备,业务对口交接。 (3)文档交接:文档中重点文件为各项法律和承诺性文本,做好签收归档工作。 (4)其它交接:包括岗位交接,人事安排,劳动关系等等,做好确认签字工作。 防范风险,避免业主或使用人工作、生活受到影响更换物管企业的过程中,经常出现的“风险”有5种情况: (1)原物管企业拒不退出,导致新物管企业难以进入。 (2)原物管企业提出高额外补偿。 (3)交接不配合,导致物业管理工作无法延续。 (4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。 (5)引发法律诉讼。引发法律诉讼不是坏事,但在客观上给交接工作造成波折。
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如果你是工程部现场管理人员,你应该在前期施工介入阶段组织工程部各专业工程技师深入施工现场,在施工阶段就要对现场设备有所了解,对线路的走向,管路的走向等等,甚至可以在现场与施工人员进行交流,熟悉设备的操作流程与方法,而且作为工程不现场管理人员,你应该与开发商积极的对接,提出不合理项,在前期介入放热后期阶段还应与开发商联系图纸及设备资料的交接工作。如果你是工程不专业技术人员,你应该积极的与你专业相关的设备设施进行了解,并每天做好设备进展记录,并熟悉设备的基本流程**近好热,注意防暑哦
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**主要的是收物管费和房屋整改方面的协调.
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岁月如梭,转眼又快迎来了新的一年。在即将过去的2009年里,我在公司领导是同事的关心和热情帮助下,顺利完成了前台接待相应的工作。现在对2009年的工作作出总结。一、前台工作的基本内容。前台的工作是一个需要有耐心和责任心的岗位,热诚、积极的工作态度很重要。2008年11月,我开始从事前台接待工作,深知接待人员是展示公司形象的第一人。在工作中,严格按照公司的要求,工装上岗,五官清秀。热情对待每一个来访客户,并热心的指引到相关的办公室。为公司提供了方便,也为客户提供了方便。接电话时,做到耐心听客户的询问,并力所能及的作出相应的解答。二、前台工作的经验和教训。在到XXX企业工作前,虽然也有过前台接待的工作经验,但是,还是需要不断学习和努力的。比如综合素质方面,责任心和事业心有待进一步提高,服务观念有待进一步深入。在工作期间,让我学会的如何更好的沟通,如何踏实的积极进取。三、前台工作的下一步计划。基于对前台接待工作的热爱,我会严格要求自己不但要遵守公司的相关工作制度,还要更积极踏实的对待工作。努力提高工作素质,加强对工作的责任心和事业心。我将进一步更好的展示自己的优点,克服不足,扬长避短。与公司及同事团结一致,为公司创造更好的工作业绩!XXX2009年XX月XX日
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