物业的工作范围和大概内容是什么

• 145****4822 工作内容很多，但不是一定要严格执行 2014-04-04 09:10:38
• 131****6372 你好，这个户型基本算方正，不算缺角。 2014-04-03 19:09:12
• 154****3016 可是我没经验怎么办 2014-04-03 18:08:55
• 131****2648 保证物业的安全，陌生人禁止入内。 2014-04-03 12:39:18
• 148****6532 物业管理的内容就是业主和物管企业对物业进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。具体的说，物业服务合同约定的物业管理内容，一是对房屋及配套设施设备进行维修、养护、管理；二是维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物管企业提供的保安、保洁、绿化、交通及车辆管理等服务。应该说，这其中所包含的管理服务内容与范围，是基本的物业管理内容与范围，但不是每个物管项目物业管理的必须内容与范围。那就是说，一个物管项目的物业管理内容与范围，是要由其业主群体根据其需求来进行选择的，而不是按照物管企业的意愿强迫业主接受的。
  
  除此之外，物业管理企业可以接受业主或使用人的特别委托，为其提供物业服务合同没有约定的服务项目；也可以接受供水、供气、供热等公用事业等单位的委托，为其向业主代收有关费用。
  
  由此可见，物业管理服务的内容应该包含两大方面，其中主要也是重要的一方面，就是物业服务合同约定的全部管理服务内容，这方面管理服务是面向全体业主及使用人的；另一方面，则是面向部分或个别业主及使用人的需求，为其提供服务合同约定以外受其委托的专项服务。 2014-04-03 11:46:04
• 153****3184 您好!窗户位置分别在哪里?要不然看不出来是好是坏!! 2014-04-03 09:37:47
• 157****4034 我曾做过半年的这份工作.
  工作内容如下,供你参考
  1.工作人员的考勤
  2.日常的通知编辑到发放(停水.停电.催缴费用等等)
  3.节日来临之际布置小区及高层的大堂.(如中秋节.国庆节.圣诞节.等等)
  4.记录,回复,沟通业主提出的问题,这也是工作的重点.
  5.小区内的公共设施的报休.(通知到维修保养部门.)
  6.当时我还负责停车场内停车位的租赁作.
  7.取暖期来临时.客串一下收费人员..
  能想起来的就这些了,是一份比较琐碎的工作.很锻炼人的耐性,接触的也是各个层次的居民.我们头常说的一句就是.业主需要的就是我们要做到的.业主永远是对的. 2014-04-03 09:21:50
• 135****2358 一、常规性的公共服务
  大致包括以下内容：
  （1)房屋管理服务
  (2)房屋装修管理服务 （3）物业共用设施设备管理服务
  (4)环境清洁卫生管理服务
  （5）绿化管理服务
  (6）安全管理服务
  包括物业管理区域内的治安防范、消防管理和车辆管理三大方面。
  （7）文化、娱乐服务
  （8）其它同时惠及全体业主、使用人的服务
  
  二、针对性的专项服务
  1．代办类服务，如代缴水电费、煤气费、电话费等；
  2．高层楼宇的电梯管理，外墙清洗等；
  3．一般的便利性服务，如提供室内清扫、维修、装修等服务等；
  4．其它一定比例住用户固定需要的服务。
  
  三、委托性的特约服务
  1．代订代送牛奶、书报；
  2．送病人就医、喂药、医疗看护；
  3．代请钟点工、保姆、家教、家庭护理员，代做家政服务；
  4．代接代送儿童入托、入园及上、下学等；
  5．代购、代送车、船、机票与物品；
  6．代洗车辆；
  7．代住户设计小花园，绿化阳台，更换花卉盆景等。
  8．**类商务及业主、使用人委托的其他服务项目。这类服务项目一般是协商定价，也是以微利和轻利标准收费。
  大概就这此吧 2014-04-01 17:51:17