现在政策对商业贷款收的比较紧,买房按家庭成员成套为单位,但凡名下有房产的在房管局都可以查得到,你的情况按常理应属第二套房,但各地方政府实施都各有不同,上海北京深圳等一线就属二套,不仅**加成,利率上浮,我们长沙这边只要你以前的房子人均面积未满30平米(包括房改房),再买就属改善型住房,也就是首套。 新规定的认房不认贷就是即使没有使用过贷款,只要名下有房产就属二套!铁路部门的房改房还未出证,你可以去房管局销户。销户之后就不会有记录了。 我有80%的把握你的情况属第一套房标准。况且是动迁了的房改房。并非商品房!
全部3个回答 >现在打算买房,但不知道再买一套房是属于二套房还是三套房。
138****5936 | 2014-03-04 17:37:43-
133****5498 前两套是商贷,现在已经不能再商贷了,关于是否还能公积金贷款,建议到公积金办查询,因为你这个比较特殊. 2014-03-07 14:22:38
-
146****6981 按照现有的限购政策,因为不是同一城市,你们在苏州还是算第一套的,但是银行会认贷,也就是说你这次买房贷款要付6成以上……而且会对您的收入审核较严格……要是您是**或在教师、律师等银行默认的优质客户,可能放贷会比较容易……不管您是挂在谁的头上都不会受到太大的影响的哈…… 2014-03-07 09:32:26
-
137****2999 肯定算了 那还不是你的财产 2014-03-06 14:19:14
-
137****0741 是的可以肯定的告诉你是算第二套了 2014-03-05 15:37:53
-
136****8730 是第二套的。 2014-03-05 09:53:05
-
-
147****0611 非常肯定的告诉您,算第二套。 2014-03-05 09:12:23
-
答
-
答
也算做二套房。建房[2011]83号《关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 》中二套房的认定标准规定如下婚前一方有房:有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房;(三)贷款人通过查询征信记录、面测,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的,婚后一起买房时<
全部4个回答 > -
答
二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。
全部3个回答 > -
答
如果第一套房子没有贷款,再购入一套房子也算二套房,对于二套房的认定分为以下三种情况:1、首次利用贷款购房,或家庭已登记一套及以上住房。2、利用贷款购买过住房,又申请贷款购买住房的情况。3、通过查询征信记录、面谈等形式确定购房者家庭已有住房。 购买第二套住房贷款流程与第一套房屋贷款流程类似,主要差别在于贷款的层数以及贷款的利率,通常分为6个步骤:1、签订买卖合同。2、买卖双方到场与银行签订贷款合同,并且提供身份证、户口本等一系列证明资料,当天就可以办理完成。3、银行对于贷款资料进行审核,需要3-5个工作日审核完毕。4、买卖双方进行过户。5、取得新房产证后,将房本以及抵押资料送至房地产交易中心进行抵押。6、做完抵押之后,银行批准放款,并且按月进行还款。
-
答
算二套,落户满三年或者人才认定就可以再买一套。办按揭银行看现拥有住房有没有贷款,没有就可以付30%首付,首套利率。
全部3个回答 >