物业公司是否有权对业主停水停电

各地方的规定是不一样，说是说物业公司没有权利停水停电，可是，如果物业公司与业主的签定的物业服务合同中明确说明有这一条，事情就很难说了。你放心，在浙江，物业公司是没有权利停业主的水电的。

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如物业管理服务合同中约定，对业主欠费的可以或不可以采取这些措施的，应从其约定。物业管理公司如违反合同约定，则应承担违约责任。在无合同约定情况下，应区分收费项目的不同特点具体分析。物业管理费主要分为为业主、使用人提供卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等公共性服务的费用，代收代缴水电、煤气、有线电视费等公众代办性质的服务费用，以及特约服务的费用。业主仅拖欠公共性服务或特约服务的费用，而未拖欠公众代办性质服务费用的，物业公司不能采取停水电等措施，否则即为侵权;业主或使用人拖欠应交纳的公众代办性质的服务费用，使物业公司未能代交有关费用，致使供水、电、气等部门停水、电、气的，物业公司不承担责任;如物业公司收取费用后未及时上交有关部门，致使有关部门停水、电、气的，则物业公司未尽服务义务，应承担违约责任，给业主、使用人造成损失的，应赔偿损失。

这要分情况在正常情况下，物业是没有权利停止水电供应的，即使业主出现欠缴物业管理费时，也不能通过停水停电来催收。不过，出现以下情况时，物业公司可以停水停电1、水电设备维修时，因维修相关设备，必须停水或停电；2、出现火情时，除消防用电外，物业可以关闭其它电路，特别是电路着火时，必须断电；3、出现供水管线跑水，造成住户户内水浸，为降低住户损失，可以暂时停水并维修；此外，如果住户在装修房屋时，严重违反装修管理，出现破坏承重墙、损坏房屋主体结构时，物业可以通过停水停电方式制止其野蛮施工，并予以处理。

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如果不交物业费，物业公司无权停水电，但是欠水电费那物业公司可以停水电，因为水电是商品，任何人没有权利和义务替别人垫付水电费，说白了自己要用水电自己花钱买，没有白用的道理，假如是插卡系统你欠一分钱嘎嘣自动断电，同样的道理手机不交费你可以啥时候想用就用吗？所以无论是谁都要讲道理

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小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。根据权利义务一致原则，用水用电人有义务缴交水费电费，而供水供电人有义务依约供水供电。根据合同履行的抗辨原则，如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务，则供水供电人当然享有停水停电的权利。如果供电供水部门委托物业公司代收水电费，那么在业主拖欠水电费时，物业管理公司可以对业主停水停电。

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