继承的房子税费很多的，当然你要卖的话，也是必须把贷款还清（赎楼）
全部8个回答 >我有一套商品房，想在邮政贷款，怎么代
149****4349 | 2014-03-04 10:44:35
已输入 0 字
已有8个回答
-
153****0873 这要看你房子有没有贷款，如果没有，直接去邮政信贷就可以办理，如果有就比较麻烦！ 2014-03-07 10:00:50
-
154****4333 找个银行安揭员,让他帮你弄就是了 2014-03-07 09:42:21
-
134****9919 银行那边是有这样的费用，但每个地方的价格不一样。 2014-03-06 12:15:06
-
135****0821 银行现在额度紧的很。很难在银行带出钱来。 2014-03-05 15:21:50
-
132****3958 直接去银行信贷部去贷就可以了! 2014-03-04 21:18:30
-
134****4243 要提供相关资料，由银行来审核。。。 2014-03-04 20:00:46
-
145****2949 不会算作二套 这个第一套房产指的是商品房，只有在你和你爱人名下的房产做贷款的情况下才能用公积金还款。或者你可以提取公积金。提取公积金得看具体情况。 2014-03-04 13:04:09
-
135****2578 现在银行能放下款已经很不错了老兄。 2014-03-04 11:11:49
加入交流
相关问题
-
答
-
答
正常过户的话（相当于一般买卖关系），就带着婆婆的身份证、房产证跟丈夫的身份证，还有每个人的私章，就可以倒当地的房产交易部门进行过户了，时间大概有二十个工作日就差不多了，费用有契税按房价的百分之一收取，如果房产证下发时间不满2年，还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税，还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。（不是商品房的话，还要交纳过户价百分之一的土地出让金）。还有一种过户方式叫“继承”，需要婆婆跟丈夫，还有丈夫的爸爸妈妈跟爸爸妈妈的兄弟姐妹及他们的配偶到公证处办理继承公证，前边所有人需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚的）、单身证明（未婚的）、私章、房产证。公证书大概三到五个工作日就可以出来了，快的话当天或第二天就能拿到。然后拿着公证书到房产部门进行过户登记。再就是“赠与”，这个只需要婆婆和丈夫到公证处做赠与公证，拿到公证书到房产部门登记转移就可以了。上述三类方式，建议采取“赠与”方式，费用**小，手续也不麻烦！
-
答
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0.05%（2009年至今暂免）；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为1%，高档商品房契税为4%。二手房交易过程中买方和卖方都需要承担的不同的税费，二手房交易中征收交易税的本意是为了限制买卖交易，抑制房地产产业过热。结果是增加了国家的税收收入，也增加了买房人的购房负担。
全部4个回答 > -
答
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
全部3个回答 > -
答
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变
全部5个回答 >
买房交流
3050
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（350）
