正常过户的话（相当于一般买卖关系），就带着婆婆的身份证、房产证跟丈夫的身份证，还有每个人的私章，就可以倒当地的房产交易部门进行过户了，时间大概有二十个工作日就差不多了，费用有契税按房价的百分之一收取，如果房产证下发时间不满2年，还要交纳购房价与过户价差额的百分之五点五的营业税，还有按面积收取的买平方8元的交易服务费。（不是商品房的话，还要交纳过户价百分之一的土地出让金）。还有一种过户方式叫“继承”，需要婆婆跟丈夫，还有丈夫的爸爸妈妈跟爸爸妈妈的兄弟姐妹及他们的配偶到公证处办理继承公证，前边所有人需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚的）、单身证明（未婚的）、私章、房产证。公证书大概三到五个工作日就可以出来了，快的话当天或第二天就能拿到。然后拿着公证书到房产部门进行过户登记。再就是“赠与”，这个只需要婆婆和丈夫到公证处做赠与公证，拿到公证书到房产部门登记转移就可以了。上述三类方式，建议采取“赠与”方式，费用**小，手续也不麻烦！
我继承一套有代款的商品房，需要还清代款才能过户吗
144****3928 | 2014-05-19 17:42:41
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144****9129 继承的房子税费很多的，当然你要卖的话，也是必须把贷款还清（赎楼） 2014-05-22 16:23:17
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144****7173 如果你再次 购买的话 以家庭为单位名下只有现在【用公积金买的商品房】 在成都购买时算第二套 2014-05-22 09:16:35
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136****6579 可以！只是要原业主先还款！或转你继续供款！ 2014-05-22 09:08:53
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144****6852 “已经在房管局过户卖了”说明已经过户完成，那么再买的话属于一套房子（你对象也没有房子）！ 2014-05-21 22:56:30
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146****7771 您好，我是**网编辑陈文琪，在07年左右的时候银行开通过一种转按揭的业务，就是可以直接把卖方的按揭转成买房的。但是手续比较复杂，现在只是个别银行还这样做，你可以咨询下银行。
按照正常的，是需要先解押，拿到银行的开具的他项权证到房产局去注销抵押，然后进行交易过户，新房主再拿房产证去办理贷款手续。
重新办理贷款的手续和正常的手续是一样的，只需要交纳银行的一些手续费的小钱，其他是不要什么大的费用的。
希望可以帮助到你，谢谢！ 2014-05-20 20:42:58 -
145****6994 想得美！房子是以家庭为单位算的 你和你公公不在一个单位 你和你老公和孩子是一个单位 用公公的名字只能办到他的名下公积金一般的可以贷款房子评估价的六成 **四成 给分吧！ 2014-05-20 09:01:07
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133****1020 如果当事人能够自觉履行也就没有本问题了.如果当事人不愿意自觉履行代码民法院已经生效的法律文书,那么,作为已经生效的法律文书确定的一方主体,可以在法定的期限内向人民法院申请已生效的法律文书. 根据<
物权法>的规定,自人民法院判决书生效之日起,你已经取得了该房的物权.办不办理过户都不影响你是物权所有人的地位.尽管法律是这样规定的,但你还是应该办理变更登记,以便起到公示公信的作用.申请人民法院强制执行,人民法院直接向房地产管理局下一个协助执行通知书就OK了答案补充在法院签的协议,有法院盖章的也一样.不过这个是不是要二手房过户收费就不知道了 2014-05-19 20:39:28 -
151****6960 肯定是需要还请贷款才能办过户了 2014-05-19 17:59:31
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商品房贷款利率每月计算公式如下： 〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕这个只是一个计算公式，具体的你可以用房贷计算器直接算就可以了，那个更方便更准确啦。
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这要看你房子有没有贷款，如果没有，直接去邮政信贷就可以办理，如果有就比较麻烦！
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8.5折还是有的四金大部分是国企了
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你购买的是期房（没有办产权证的房产都属于期房），开发商不可能提供发票，而且也不存在你所谓的**款发票。房地产发票属于不动产专用发票，都是在办产权证时统一开，要求的是精准的数字，而你现在购买的期房，房屋面积是图测的，并不准确，交房时还要实测，那时候就是**终面积了，所以现在不可能给你开发票（更不存在**款发票的说法），都是开的收据。再说领公积金不用发票，只需要已备案合同和购房收据即可。
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