不同地区买房政策不一样，以南京市为例，本市户籍成年单身人士在本市限购1套房，拥有2套及以上的本市户籍居民，不得再购商品住房，但可购二手房。居民家庭首次购买普通住房，按照政策，最低首付款比例不低于百分之三十。有购房贷款记录，但申请贷款购房时，没有住房的居民家庭，有1房，但没有购房贷款记录的家庭，申请商业住房贷款购买住房的最低首付款不低于百分之五十。居民家庭有1套房，且相应贷款未结清，再次申请商业贷款购买普通住房的最低首付款比例不低于百分之八十。拥有两套及以上住房的家庭，暂停发放商业贷款。非本市户籍居民家庭购房时，应提供关于开具购房证明的告示所规定的材料，提供自购房之日起前2年内在南京缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明。硕士及以上，中级及以上专业技术资格受此限。其他各类人才仍按照相关政策执行。
二手房现在有什么新政策吗？
155****7973 | 2014-03-03 17:33:40
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157****6494 营业税5.6%，契税1%-3%,个税1%，交易手续费6建筑面积，转移登记费87元，制图73.8元，（划拨地：面积土地级别对应的数字） 2014-03-06 10:47:31
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134****8086 给你解释下吧,其实很简单; 打个比方,你有一套房子,100万,是几年前买的 现在,这个房子涨价了,值200万了 那么现在征收20%的房产差价,意思就是说:拿200万 - 100万 = 100万 (买房事后的价格和现在的价格的差价)征收差价的20%,就是新房产税。
就是100万的20%,就是20万了 明白了吗,如果你们那儿的价格不算太贵,那就交房产税吧要是这个房产税交的多了,也不是没办法逃过去,麻烦一点而已 你说的意思是,新房子是你和你妈买的,登记的也是你和你妈妈两个人的名字,你现在想要只登记你妈妈一个人的名字?你这不是无聊嘛,只听说过,原先只登记了一个名字,现在想往里面加一个名字的没听说过,登记了两个名字,要减掉一个名字的,是你自己妈妈,又不是别人现在减一个名字要花钱,以后老人家不在了,你在花很多钱拿回来??? 2014-03-05 17:59:08 -
148****9699 听说营业税可能要涨了！不知道什么时候要涨！ 2014-03-05 09:57:47
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137****0436 对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。来自新国八条。 2014-03-04 09:09:30
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131****8128 如房产证未满5年的有5.6%的营业税，契税90平方以下的1%（如是重庆市农村户口购买首套房可减免）90平方至144是1.5%，144平方以上3%，（如是二套房，契税3%），个税1%，转让手续费6元/平方，登记费80元一户，制图费73.8元，（划拨地：土地出让金根据土地级别对应每平方多少钱） 2014-03-04 09:06:44
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142****8421 没什么新政策，只是房价还是这么高，老人依然不敢扶。 2014-03-03 17:39:52
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**新消息，二手房交易营业税有望调整。针对完善二手房交易营业税有关政策，有关部门正在各大城市和机构之间展开调研，听取各方意见并评估该税种的价值，在充分论证的基础上，未来有可能对其进行调整。
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二手房**比例规定如下：1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，**3成。2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，可贷款80%购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请贷款时没有任何不良信用记录;当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也可能遭拒绝。二手房按揭贷款需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份证件；2、借款人经济收入证明或职业证明；
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问 二手房税费新政策答
二手房买卖税费新政策包括：①对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。②对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。③纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请，由所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况查询结果，并将查询结果及时传递给税务机关。暂不具备查询条件，应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。虚假纳税申报，按照有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。④具体操作办法由各省，自治区，直辖市财政，税务，房地产主管部门共同制定。
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问 二手房最新政策答
购买二手房的借款人发放贷款，必须以所购的二手房作抵押，否则不会放贷。二手房想要贷款满足什么条件①可办理二手房贷款的有商品房，经济适用房，可以上市的央产房，公寓。②对竣工时间的要求，1993年竣工的房产，没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权纠纷。③竣工时间与贷款额度，竣工时间在五年以内的商品房可贷评估价的80%，2000年至2003年的商品房可贷评估价的70%，1993年至1999年的商品房可贷评估价的60%，购置价出售住宅在基础上各降10%，写字楼，公寓最高可贷评估价的50%。二手房比一手房贷款利率高，二手房办理过户的时候，卖方需要全部同意才可出卖。一方不同意，都不可以。二手房贷款，不仅对借款人有要求，对房子也有要求的。若很老的房子，是不能办贷款的。
