从法律上讲，这样的房产承诺书有用吗？

• 146****4250 合法协议的基本要求是意思表示真实，不受强迫。并且需要年满18岁以上。你的承诺书有一定问题，应属无效。 2014-03-04 16:43:49
• 131****0283 承诺具有法律效力,可以要求中介履行并追究违约责任。 2014-03-04 15:18:42
• 153****7143 房产现在是在你父亲名下，因此你的承诺对该房产起不到约束作用，因为你也不是房产所有人，无权处置房产。由你父亲作出承诺也不妥，因为夫妻关系只涉及两人，你父亲也无权对你们将来的夫妻共同财产作出处置和承诺。
  
  且房产只以登记为准，任何承诺只产生债的效力，不发生产权转移的效力。
  
  因此，针对你这种情况，建议婚后办理过户手续，从你父亲名下过户到你们夫妻名下，但可能会涉及税收。如果不办理过户，一直落在你父亲名下，将来如果发生纠纷，这份承诺起到的作用有限，承诺内容基本无效，这样首先对你妻子非常的不利，如果你还有其他兄弟姐妹，那对你自己本身的利益也有不利影响。可斟酌考虑一下。
  
  简单说吧：这个承诺法律上讲无效；不受法律保护；如果发生纠纷，张玲无权得到房产一半；这个承诺书拿到公证处估计都不给公证的，因为不合法 2014-03-04 10:00:15
• 137****9885 一般开发商会在购房合同里约定已取得竣工验收备案表作为交房的依据,购房合同里还有关于生活设施的约定.如果你签定的合同就等于认可合同中的各项约定.所以在签约是仅可能多的就房屋交付标准详细签定补充协议.合同一经签定只要开发商达到合同约定标准,就算离你的心理差距很大开发商也无须承担什么责任. 2014-03-04 09:32:56
• 131****7410 新建住宅交付使用应达到以下几个要求：一。住宅生活用水纳入
  城乡自来水网，使用地下水的，须经过市公用事业管理部门审核批准；
  二。住宅用电根据电力部的供电方案，纳入城市供电网络，不使用临
  时施工用电和其他不符合要求的用电；三。住宅的雨、污水排放纳入
  永久性城乡雨污水排放系统。确因客观条件限制，一时无法纳入的，
  要具有主管部门审批同意的实施计划，并经环保、水利部门的同意后，
  可以在规定的期限内，采取临时性排放措施；四。住宅与外界交通干
  道之间有直接的道路相连；五。居住区及居住小区按照规划要求配点
  公交站，暂未建成的居住小区与公交、地铁站点距离超过2 公里的，
  建设单位应有自行配备的短途交通车辆；六。住宅所在区域必须按照
  规划要求，配建教育、医疗、保健、环卫、邮电、商业服务、社区服
  务、行政管理、公共建筑设施，由于住宅项目建设周期影响暂未配建
  的，附近区域必须有可供过渡使用的公共建筑设施；七。住宅周边做
  到场地清洁，道路平整、施工工地有明显有效的隔离设施。经审核合
  格的新建住宅，由审核机关按幢颁发《住宅交付使用许可证》。 2014-03-03 09:10:35
• 136****0126 有效，可以。但是对于房屋的产权还是以登记为有效要件的，如果对方在另外一方不知情的情况下把房子卖了，就没办法了。只能是分卖房款。其他的只要等到可以变更的时候变更下就好了。 2014-03-02 20:40:47