这个也是有规定的，看你是属于那种住宅
全部3个回答 >辽阳房证未满五年的房屋允许交易吗
157****5079 | 2014-03-02 20:30:13
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158****6759 可以是可以，但是一定要把双方的违约责任写清楚。比如，现在所签合同，约定房价是100万，2年后满五年时再过户。到那时房价涨到120万或更多，作为卖方你是否同意按原合同价100万交易？同理 2年后房价只有80万或更低了，买方是否愿意继续交易？等等问题可能都会出来。
这种事还是很多的，并很有可能发生的，你们还是协商好了吧，以免到时闹得不愉快。 2014-03-05 18:29:41 -
147****4467 如果你的房子建筑面积达到140平方米以上,还要支付土地增值税,两次的差价(差价计算和个人所得税的一样)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超过50%的有的按60%收,有的按50%收,还有就是印花税,按0.1%收,正常是买卖双方各一半,基本就是这样的,如果你的不是商品房,是经济适用房还要五年内正常是不允许交易的,很多地方也可以交易,但必须把土地出让金不全!10%-30%,解危解困房五年内不允许交易
2014-03-02 20:44:02
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一、营业税，普通住宅满5年不征收，不满五年征收差额的5.5％。非普通住宅满5年征收差额的5.5％，不满5年征收全额的5.5％。二、个税，满5年不征收，不满5年可按过户家的1％征收，也可按差额的20％征收。
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按照现行政策.二手房交易.应签订买卖协议.按成交价.(需评估或成交价符合房管部门计准的价格)缴纳3%契税0.5%印花税不满五年还需缴纳5.55%营业税及各项规费. 然后到房产公司 办理过户手续
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卖方出售房屋应该缴纳哪些税费？ 主要分为三种情况讨论： 1、购买房屋未满两年 a. 税及其附加税：（网签价或核定价/1.05）*5.6%，网签价、核定价哪个高取哪个。 b. 个人所得税：差额征收=（转让所得-合理费用）*20%或全额征收=转让额全额*1%。
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你的情况需要交纳的税费：一， 买房人应缴纳税费：1， 契税：房款的1，5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2， 交易费：3元/平方米3， 测绘费：按各区具体规定4， 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二， 卖房人应缴纳税费：1， 交易费：3元/平方米2， 营业税：差价*5，5%(房产证未满5年的)3， 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳5000左右的税费（不包含营业税）
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