要看你买的房子是哪里的周围的市场价是多少,如果是学区房的会好批一些,学区房一般评的都挺高
全部9个回答 >公积金贷款交一次费用是否可以重复出评估报告?
131****1061 | 2014-03-02 18:01:44
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132****0212 现在银行都已经取消了评估费,商业贷款虽然是取消了担保费,但说实话应该是换汤不换药,还会有其他的费用出现的. 2014-03-05 13:25:56
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154****1006 公积金贷款你还完后再想贷款可以的**多20万根据你帐户的余额的40倍 2014-03-05 10:03:48
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142****6841 一、商贷进行中是不可以改成公积金贷款的;
二、商业贷款全部还清后才可申请公积金贷款;
三、办理公积金贷款时按照公积金贷款流程进行,需要交纳评估及担保费用,再加上已办理的商业贷款所花费用,则前期费用已经较高,建议慎重选择此方式。
不过您也可以申请公积金提取,提出现款来补贴购房费用 2014-03-05 09:26:57 -
156****7326 如果申请公积金贷款,尤其是二手房公积金贷款**好先征得出售方同意,因为办理周期比较长。而且二手房公积金贷款事先办理过户,再抵押然后才批准贷款,业主要在产权过户后一个比较长的时间后才能拿到售房所得。
如果想申请公积金贷款那么公积金帐户应该建立1年以上,而且在申请前至少不间断的连续交费6个月以上 2014-03-04 19:17:30 -
136****5068 这个中介会帮你的 2014-03-04 13:25:18
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158****5949 哪有不收费的,你觉得现在还有免费的早餐吗? 到当地中国人民银行征信中心问问吧,收费也没多少钱! 2014-03-03 17:35:09
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157****5439 公积金的合作评估公司是康正评估公司,公积金的评估费卫评估值的千分之三,1500元封顶 2014-03-03 09:59:39
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146****8833 凡在中心正常缴存住房公积金满一年以上单位所属职工,为购买、建造、翻建、大修自住房(含商品房、经济适用房、二手房、危房改造还迁住房和集资建房),或符合条件的商业性个人住房贷款转住房公积金贷款(以下简称商转公贷款),并具备下列条件者,可申请住房公积金贷款:
一、申请人及其配偶在中心未申请过住房公积金贷款,或虽申请过但已按期全部还清贷款本息的;
二、购新建商品住房、经济适用房、危房改造还迁住房,具有《商品房买卖合同》、不低于购房款总额的20%房款税务发票,《商品房销售合同网上登记备案证明》;
三、购二手住房具有售房人持有的《房地产权属证书》、产权共有人出具的同意出售书面文件、《房屋买卖合同》、购房人**款凭证等;
四、自建住房具有土地使用证、规划建设许可证和相关费用发票;大修住房具有房屋安全鉴定部门出具的危房鉴定报告;
五、集资建房具有建设、国土和房改行政主管部门批文、集资建房人员名单和付款收据;
六、符合《商业性个人住房贷款转为住房公积金贷款的暂行办法》规定的商业性个人住房贷款;
七、申请人年龄未达到法定退休年龄,且具有完全民事行为能力;
八、申请人及其配偶有稳定的经济收入,具备继续缴存住房公积金和偿还贷款本息的能力;
九、有中心、委托银行认可的资产作为抵押或质押,或具备被中心认可的自然人、法人作为担保;
十、中心和委托银行规定的其他条件。 职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。 单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内,由受委托银行计入职工住房公积金账户。 单位应当按时、足额缴存住房公积金,不得逾期缴存或者少缴。 对缴存住房公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,并经住房公积金管理中心审核,报住房公积金管理委员会批准后,可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。 2014-03-03 09:54:48 -
134****6429 lxh972556:你好!
我们这里公积金可以不要,商业贷款理论上也可以不要,但是,房地产评估机构和房地产交易所都是房管局的下属单位(全国不少地方,尤其是县,评估交易就是一家),不评估,就办理不了抵押登记。 2014-03-02 20:47:14 -
156****7685 可以反复使用的但是要满足条件,每次贷的款都会比前一次的少 2014-03-02 18:31:13
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你要明确一点,你是购买方 全款照付 又没有做银行贷款 不需要做房产评估的! 这只是中介为了多赚你的钱而已!
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去评估公司给给房子做完了评估就能去银行贷款的了 评估公司 那里挺松的 银行的手续挺繁琐的
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1.按揭贷款是每月偿还一定金额,以所购房屋抵押,应该是贷款,购房权利义务对等的。你的贷款方式应该是“假按揭”,先把房子卖你,然后以你购得的房屋抵押贷款,是以你的房产抵押贷的款,贷款金额核定就需要评估公司了,评估公司就是核定你的房子价值多少钱的,评估单位其实也是属于中介机构的,银行按评估公司评定你的房产价值的基础上打一半6折给你贷款,再做房款。你接受这种方式,评估费就少不了。费用没有固定标准,需要和评估机构自己谈,但开发商合作的评估机构一般价格较合理了。2.评估费用是应该有收据的。3.拒绝评估费指定可以,但你的贷款指定下不来,如果你现在贷款下来了,别的都OK了,那你就拒绝支付评估费。这个不是国家规定的按揭方式,是开发商自行采取的方式,你**好和开发商谈拢,为3000元找太多的麻烦不合适。
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你要明确一点,你是购买方 全款照付 又没有做银行贷款 不需要做房产评估的! 这只是中介为了多赚你的钱而已!
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