如果是一手房的话那是不用多少税的的 如果是二手房 那就要看看这套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，还要看看是不是满了5年等，还要看看土地是什么性质的 要不要出土地出让金、一般税有：营业税，5.5%个税 1%契税 1.5%和3%。土地增值税：0.05%交易税：6乘面积工本费：85乘3
全部3个回答 >买两套房子第二套房子需要缴税吗？
156****2490 | 2014-03-02 17:04:06
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151****4582 房屋过户时所交税费跟房屋的性质、面积、满不满5年有关系。购买二套及二套以上的房产是贷款利率上浮,**款提高。不影响交税。 2014-03-05 16:48:30
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158****6640 二手房契税3%，房子没有满五年要交5.6%营业税，卖方净收还要交1%个税；一手房只要交3%契税和大修 2014-03-05 10:56:18
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151****3876 一次性购买的话不需要的，如果办理按揭，第一次贷款下调15%，第二次贷款上调10% 2014-03-05 10:42:44
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131****8008 你是全款不需要其他税费按揭的话利率就会上浮,而且**比例要提高这是买房时候唯一的不同如果是卖房不是唯一一套住房满五年既要交纳营业税还有个税 2014-03-05 10:11:30
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143****3205 按照正常的交易缴税,每套房都要缴税 2014-03-05 09:09:31
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143****3446 税收看房证年度。与面积。房子是什么性质。 2014-03-04 21:00:13
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136****1157 必须的，但税的多少每个地方不尽相同，交易税要交是肯定的 2014-03-04 13:46:12
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146****5773 感谢斑竹！建筑面积144平方米以下的住宅第一套住宅收取1.5％的契税，第二套收取3％的契税。---对于第二套住房就多交1.5%的契税，其他的没有是吗？这是不是不合理呀？夫妻两个人如果用各自名字购买一套就不用多交税，而用其中一个人的名字购买两套就要多收税，这不都是夫妻共有的得吗？ 2014-03-04 09:47:19
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155****6778 一手房有契税（3%）和大修基金，二手房有个税（1%）、契税（3%）、营业税（5.6%） 2014-03-03 19:45:39
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151****5510 按照2套房子的房产证交税了,其中按照现在的政策买卖都麻烦啊,2个房产证很多人都买不了 2014-03-02 17:26:29
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买一套90平方的二手房，这种情况需要交纳的税费：1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，你的房子面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、 交易费：3元/平方米3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。不仅仅买房的人需要交税，卖房人也需要交税1、 交易费：3元/平方米2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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先打你这套网签。把贷款这套先过户在你名下。就算一套了。。。
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买二套房不超过九十平方²，需要什么
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根据央行信贷的管理规定即对第二套房认定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数。二、对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭，如其人均住房面积低于当地平均水平，再次向商业银行申请住房贷款的，可比照首套自住房贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。三、已利用住房公积金贷款购房的家庭，再次向商业银行申请住房贷款的，按前款规定执行。你的情况属于在第二套房的认定范围内，所谓以“户”为单位界定，是指的一个家庭里面的任何一个成员无论是婚前还是婚后只要有住房贷款记录的，再次贷款都按照第二套房执行。
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