小招接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。
全部3个回答 >房子未办房本能过户吗
151****6080 | 2014-03-02 14:57:30
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148****5752 不可以的,要等到办下证才可以过,不过可以双方协商先交大部分定金,然后把房子交给买家住. 2014-03-05 11:01:20
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152****9498 你买了房不要房产证那不是和没买一样吗 2014-03-04 19:08:01
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131****5828 房子未办房产证的话是不可以买卖过户的 2014-03-04 18:43:08
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134****9374 您好，没有房本是不能过户的，但是你可以联系开发商看能不能改购房人的名字 2014-03-04 09:58:27
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151****8539 必须有房本，无抵押才能过户的。如果是一手可联系开发商看能不能改底单 2014-03-03 15:55:37
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153****0026 没有房本能交易吗 2014-03-03 14:52:16
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131****2246 小产权的有争议，但是手续不全的就没有办法过户啊 2014-03-03 09:45:20
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143****5286 不可以的,你已经和开发商签了合同了,等出来再过户 2014-03-02 19:05:13
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138****7479 不可以的，你已经和开发商签了合同了，等出来再过户 2014-03-02 15:23:03
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没有缴纳土地出让金，住房所属土地为划拨或是集体性质，此类土地所属住房，不能办理过户，所谓的大红本，是你部分产权的证明，齐全的住房手续是三证齐全，商品房房产证，契税证明，国有出让性质土地证，三证齐全，你随时可以过户，前提是住房无抵押，贷款还清，
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可以的。若属征地拆迁安置房，房屋所有权人死亡，继承人需先至公证处办理继承权公证，到市国土局补交出让金，再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
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查原值 只是调档 看原产权房屋的立契金额 或者缴纳契税的契税票复印机 很简单的 部分房地产交易大厅已经暂停个人查询房子原值 因为怕他们没有备案 你那有原值 但是你去查不到那么税费就少好多
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没有房产证的房子无法办理过户。原因如下：1、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证；2、前我国采取的是产权登记制度，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的；3、无房产证的房子在房管局是没有备案的，也就不存在过户的事情。对于可以办理出房产证，但暂时还未办理出房产证的房子过户的话有以下两种情况：1、如果这个商品房没有竣工验收，就可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。2、如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。
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