房子没房本能贷款吗

• 158****3879 小招接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
  【温馨提示】必须满足以下条件哦:
  ①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
  ②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
  ③已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
  ④具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
  ⑤抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
  ⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；
  具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。 2018-07-10 14:13:36
• 147****4404 办理不了抵押贷款。
  房产抵押贷款的条件：
  1、年龄为18-65周岁的自然人；
  2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  3、没有违法行为；
  4、征信良好，不良信用记录；
  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
  8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  11、银行规定的其他条件。 2018-07-10 14:13:24
• 137****5500 想要用房子做抵押贷款，但是有房子没有房产证是一定不能贷款的。没有房产证，房子的主人对房子只有居住权没有使用权，不能办理贷款。
  
  房产证抵押贷款：
  房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。
  
  
  
  拓展资料：
  
  贷款人要具备的条件：
  
  贷款人是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁
  
  贷款人有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  
  贷款人愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  
  房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  
  用于抵押的房屋需要符合的条件：
  
  房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  
  房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年；
  
  所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。 2018-07-10 14:13:16