可以的。若属征地拆迁安置房,房屋所有权人死亡,继承人需先至公证处办理继承权公证,到市国土局补交出让金,再由继承人带好当地房屋权属登记申请书、继承权公证书、房产证、身份证、婚姻状况证明、房屋所有权证配图(由有资质的房产测绘机构提供)以及其他登记机构认为需要的有关证明材料至房产登记机构办理房产继承转移登记手续。
全部5个回答 >安置房没房本能继承吗
147****0813 | 2018-07-10 02:16:52-
151****9908 可以继承。只要是合法遗产均可以继承。
参见继承法:
第三条 遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:
公民的收入;
公民的房屋、储蓄和生活用品;
公民的林木、牲畜和家禽;
公民的文物、图书资料;
法律允许公民所有的生产资料;
公民的著作权、专利权中的财产权利;
公民的其他合法财产。 2018-07-10 02:17:28 -
134****8718 国家有规定:拆迁安置房原则上是五年后才能交易的,像你说的这种,这个房子是属于你父母的夫妻共同财产,现在只能是办理你母亲的名下。
想要把房子过户给你,必须是等这个房子产权办理完成五年后再由父母双方同意做个公证继承或赠与手续才能办理过户的。 2018-07-10 02:17:22 -
131****1022 1、父亲尚在人世,没有办法通过遗嘱继承。产权人还是您父亲,应当由其办理。如提前向过户,只能通过赠与的途径。
2、父亲现居住地的公证处可以办理。具体可电话咨询当地公证处。
3、**好是做遗嘱公证。如不能,各个法定继承人也无法到场,那么可以由他们自行做相应的放弃继承声明公证寄给你。ps如果对方在境外,还要通过公证认证的程序,还要翻译,才有效
4、直接办理到继承人名下。
追问
徐璐律师:感谢您的答复。关于您第一条答复,我想您是不是把我提问的意思搞错了。我问的不是父亲在世时可以通过遗嘱继承公证,就可以将产权归我所有。我问的是:通过合法的遗嘱继承公证,指定在他去世后由我来合法的继承该房产权而不是他人。在是安置房,现又没有房产证的条件下,从法律的角度能否办理遗嘱继承公证,公证机构是否会受理。不知能否再次答复我?谢谢!
追答
可能我说的不够明确,父亲在世是当然可以办理遗嘱公证。但是产权不归你。要父亲去世才能开始继承,你才能获得产权。另一个,虽然房产证还没下来,但通过安置协议,或登记机关的登记都可以证明您父亲的产权。公证机关会受理 2018-07-10 02:17:17
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答
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答
没证都不允许买卖!不受保护!所以他 什么都不用履行。。按法规应该退房!还钱!安置房 一般5年都不允许上市 交易! 很多地区5年后才开始给办证的!
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答
小招接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。【温馨提示】必须满足以下条件哦:①用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。②不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;③已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;④具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。⑥原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
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答
回迁房如果想办理贷款,须具备以下3个条件:1、须出示回迁协议,证明该回迁房未受政策限制;2、五证齐全,包括国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可证;3、有房产证(仅有回迁证是不能贷款的)。不过,即使回迁房能贷款,不管是找银行还是其他贷款机构,获得的贷款额度都不高。另外,购买回迁房的时候要注意以下几个问题:1、留意所购回迁房是否取得房产证,因为未取得房产证的房屋交易,是不受法律保护的;2、回迁房在交易过程中产生的税费由谁承担,一定要明确;3、约定好房产过户及交房时间,同时要防止房主一房两卖。
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问 安置房能继承吗答
1、其实你忽略了一个很重要的问题,你的祖父并不拥有整套房子的产权。理由是你的外祖母去世后,你外祖父和子女们还要分配你外祖母留下的遗产,其中就有这套房子的份额。2、但有一点很明确,你外祖父有权将属于自己的份额指定你的母亲继承,也就是说,你母亲拥有房产的绝大部分份额。3、如果你的外祖父在拿到房产证之前去世,这个不影响遗产继承。4、但有一点,由于你母亲并没有继承全部房产份额,但可以优先购买。也就是说,在评估整套房产的价格后,给其他兄弟姐妹应得的钱,然后取得整套房子的产权。5、即使卖掉分钱,你母亲也能获得大部分的房款。6、这份遗嘱公证不公证问题不大,但一定要注意,遗嘱不能有瑕疵。应当有你外祖父的签名、手印,**好还有见证人的签名(见证人必须无权参与遗产分配,也就是说,不能是你们自己人,**好请个表亲或者村里的外人)7、如果有纠纷,可以到法院起诉请求确权。
