是什么缘故让大陆房价居高不下？

• 136****4281 续两年,房价都牵动着上至中央领导、下至黎民百姓的神经,成为全社会瞩目的焦点,房价问题早已越出单纯的经济范畴而成为一个兼具社会政治属性的全局性问题。 在2007年的新年特刊里,《南方周末》首度开设“年度焦点”栏目,而“房价迷局”则当仁不让地成为本栏目的第一个焦点。 究竟是什么力量,让房价在强大的宏观调控压力下坚挺依然,成为困扰全社会的“迷局”?究竟有什么良方,让“安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”的千古夙愿变成现实? 在半个多月的时间里,《南方周末》记者的足迹遍及房地产市场的所有相关环节——中央部委、地方政府、开发商、商业银行、房产中介、投资者、消费者,试图在这种拉网式的采访中,寻找问题的答案。 对第一个问题,答案出人意料地简单——供不应求导致了商品房价格居高不下。供求关系决定价格,供不应求就会涨价,这个连**生都明白的道理在现实中居然被那么多社会精英忽视,发现这一点着实令我们感慨。 但是,商品房为什么会供不应求,答案却绝非几句话所能概括。 对于第二个问题,也许我们这个星球上没有几个国家找到了答案,但各国的经验告诉我们,中低收入人群的住房需求主要应由政府来满足:市场的归市场,政府的归政府,只有这样才能较好解决住房问题。 市场不是万能的,但没有市场是万万不能的。尽管高房价引发了如潮怨言,但绝不能因此全盘否定1998年以来的住房制度改革——仅仅是人均住房面积从7.5平方米提高到26平方米这一个数字,就足以说明市场化改革的巨大成绩。无论如何,目前的问题都是前进中的问题。 开发商大腕异口同声称是供不应求推动房价上涨 2014-03-05 09:51:45
• 152****9760 一般都是炒房炒起来的。 2014-03-05 09:49:09
• 154****5999 首先我们来分析一下,在做决定:我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增。虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显。所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。具体涨多少很难预计。房价为什么会暴涨?**近一年多以来,各地的房价基本上都翻了一翻,有人说这是炒作,有人说这是泡沫,我不这么认为, 试想一下,想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的,这一定是有着巨大的社会需求为后盾的,否则要是没人买,你房价再涨也是每人买,房子要是真的多的买不出去自然会跌。
  那到底是什么样的需求在推动房价呢?我来告诉你,80年代初期,大批的知识青年返城后成家立业,基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子,而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了,这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了,又都是独生子女,父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的,所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础,谁让你非要结婚呢?结婚没房子行吗? 还有现在谁不想在繁华的街市里生活,也是人的思想变化,认命吧,房价短期内不会跌的。 2014-03-03 20:31:18
• 139****2399 首先我们来分析一下，在做决定：
  我国是个人口大国，再加之我国已经加入WTO，外来人口也会倍增。
  虽然国家进行了调控，也出台了一些房改措施，但效果依然不明显。
  所以分析未来几年内房价肯定还会稳中增高。
  具体涨多少很难预计。
  房价为什么会暴涨？
  **近一年多以来，各地的房价基本上都翻了一翻，有人说这是炒作，有人说这是泡沫，我不这么认为，
  试想一下，想把什么东西炒起来绝不是几个奸商能做得到的，这一定是有着巨大的社会需求为后盾的，否则要是没人买，你房价再涨也是每人买，房子要是真的多的买不出去自然会跌。
  那到底是什么样的需求在推动房价呢？
  我来告诉你，80年代初期，大批的知识青年返城后成家立业，基本上6-70年代十几年的积累的年轻人都集中在80年代初结婚生子，而25年后的现在正是那一批独生子女成家立业的时候了，这年头没有年轻人在愿意和父母住一起了，又都是独生子女，父母就是倾家荡产也要为孩子们置办个小家的，所以说有如此大量的社会需求为后盾才是奸商们爆炒的基础，谁让你非要结婚呢？结婚没房子行吗？ 还有现在谁不想在繁华的街市里生活，也是人的思想变化，认命吧，房价短期内不会跌的。 2014-03-03 17:45:11
• 142****6704 基数大,再怎么降也降不了多少。 2014-03-03 13:11:57
• 133****1733 一个人房子本身的价值，二是供求关系，三是炒作。 房子本身有一定的价值，但肯定没这么高，主要是炒作和供求关系，国家为了拉动经济，引导国民买房，但现在价格上来后想下去就没那么容易了。
  中国的有钱人真不少，但投资方式有限，买房投资又简单，收益高得离谱，当然大量的资金涌入了。虽然空置率很高，但只要开发商房子卖出去了的，它的资金链就不会断，就会一直开发下去，只是控制开发的速度而已，不过总有一天供求会饱和的，等国家不需要房地产来拉动经济的时候，自然就会打压它，由不得它不跌。 2014-03-02 17:16:58