2012年，外地人在上海买房具体需要什么手续呢？

137****4418 | 2014-03-02 14:18:19

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146****6420 这些详细的问题你去个好的咨询的机构就可以了，这样就可以了解的比较全了，还有就是珠海当地关于外地人买房子的一些特定的要求，其实你可以去珠海的新光御景山看看，了解了解，这个是近来非常好的了，你可以去咨询咨询，他们会给出个满意的答复。
喵喵 2014-03-05 10:25:41
157****7750 外地人在上海买房要13个月的税单或社保,当然身份证户口本也是要的,**重要的就是钱 2014-03-05 09:12:25
134****1451 只要你们可以提供一年的税单或一年的社保就可以正常买房了 2014-03-04 16:32:16
145****4066 你交了住房公积金了吗？另外买房要有暂住证的%7E 不过只要你有钱，找个中介一切为你搞定 2014-03-04 11:53:24
136****7815 被限购了!买不了 2014-03-04 09:49:11
155****7584 你好：
这个政策早就没有了，只是在2003年前后上海为了促进外来人口买卖本事房屋
所开设的促激消费措施！
现在上海房屋待饱和状态早就停止了, 买房送户口的措施了！
望被采纳！ 2014-03-04 09:16:26
152****2029 需要综合保险或税单，及居住证。 2014-03-03 18:52:05
154****1842 被限购了！买不了 2014-03-03 09:44:34
145****1418 外地户口在上海买房：必须要有两年内13个月以上的社保缴纳记录或者个税税单
去年（2011年）就已经取消了补缴个税，上个月又取消了补缴社保
所以，不管是什么人告诉你可以补税单或者社保，别搭理他 2014-03-02 22:24:57
136****0367 你是外地户口还是集体户口呢,如果是外地的,现在不能买房的,不具备购房条件,要等到你的社保交满一年了才可以. 2014-03-02 19:09:43
152****1372 一年以上的个税单
社保交满6个月
长期居住证满三年满足一个即可购买 2014-03-02 14:43:33

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问外地人在上海买房需要什么条件

答

外地人在上海买房需要的条件：1、外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。3、外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。4、如果外地户籍的人员，所拥有的长期居住证满三年，可以直接购房，不需要提供纳税证明。5、若使用公积金贷款购买房屋，需要连续足额缴纳公积金半年以上，并且公积金账户余额不能低于7500元，申请时公积金账户需要处于正常缴存状态。6、外籍或港澳台同胞在上海买房，需要提供一年的上海劳务合同，还要提供满一年的税单，就可以在上海购买一套住房，需要注意的是劳务合同及税单公司必须保持一致。7、所需证明资料有：身份证、结婚证、户口薄、收入证明、纳税证明、居住证。也就是说外地人购房必须已婚，且家庭在上海没有商品住房，连续5年及以上在本市缴纳社会保险或个人所得税，限购1套住房（含新房二手房）。如果是境外人买房，在本市只能购买一套自住用房，且需要提供满一年的税单、在本市满一年的劳动合同、在有效期内的护照。对于在本市已经有一套住房的本市户籍家庭，最多可以购买两套住房，非本市户籍的家庭最多只可以购买一套住房，上海对于外地人购房的条件是比较严格的，在购房之前要先到房屋交易中心咨询自己是否具备有购房资格。
问单身外地人在上海买房需要什么条件

答

单身外地人在上海买房需要满足以下条件：①需要购房者已婚并以家庭的名义购房②夫妻双方之间至少有一人社保已经连续缴纳满五年以上③购房者在上海无其他住宅除了以上条件，有部分购房者是在读博士或硕士，这类购房者已婚并能够提供学历证明，就是不需要提供连续缴纳5年的社保或个税证明，这类购房者在上海没有住宅是可以购买一套房屋的。如果购房者是外国籍或是港澳同胞，且名下无住宅，并能提供在上海签订的满一年的劳务合同，才能购买一套住房。对于部分外地户籍购房者来说，如果存在不符合上海限购政策，却又想要在上海买房，这类购房者可以考虑购买法拍房。虽然在上海法拍房是不限购的，但是这类住房购买时存在着很大的风险，容易出现各种纠纷。
问外地人在上海买房

答

①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。
问外地人在上海买房子要什么要求？

答

根据住房限售政策规定，外地人在上海买房需要满足以下条件：1、购房者需为已婚人士；2、非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房。3、非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
全部3个回答 >
问外地人在上海买房，需要哪些条件。

答

首套购房需要缴纳上海外来人员综合保险满一年以上公积金交6个月以上你可以做首套，贷款7成，12个以上的税单和社保，可以补社保，因为现在补税单也补能上产证了，如果您是引进人才的话，可以免房产税的。如果您不贷款的话，只需要有二年内有12个月以上的税单或社保，如果要贷款的话就需要一些贷款资料，比如：银行流水，收入证明等等，不过这些资料贷款公司都可以帮你办假的（不建议采取）！但“二年内有12个月以上的税单或社保”这个条件必须要满足，否则外地户口是不可以在上海买房的！目前“补缴税单”交易中心已经不予过户了！上海房地产交易中心的工作人员表示，目前上海外地人购房条件，即非本市户籍人士购房必须同时满足三个条件：一是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚；二是该家庭在沪无房；三是能提供至买房合同签署日前两年内在沪累计缴纳一年以上个税或社保的证明。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇，可以直接购房，无需提供税单。日前市房管局在其官方网站回应，上海严格执行住房限售政策没有变化。非本市户籍居民家庭能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。关于补缴社保，市房管局强调，根据本市住房限售政策规定，非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”，补缴的不予认可。
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