我们是外地人在上海买首套房要交房产税吗

满五年的不用吧

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**20W 买三房 可能性太小. 现在100以内的房子不少 都比较小,三室再小也要六七十平方吧.去找中介打听吧,肯定要去很偏的地方找拉.或者去网上找找. 还有,现在买第一套房至少**30% 而且至少交一年以上的社会保险或者纳税.你8个月公积金,纳税和社会保险够吗看你说的条件,应该可以买.具体情况建议你去咨询下中介或者公积金中心,估计你公积金交的时间不长,可以带的也不多,肯定是要组合贷款(公积金贷款 商业贷款),你**大的问题是能不能找到符合条件的房子(又便宜而且是三房) 祝好运!

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根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》针对非上海户籍税收减免对象的描述1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。除了上述情况，其他非上海户籍人员买房均要缴纳房产税。上海市房产税征收标准1. 免征点：60平方米/人2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。shzyshange443. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。

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外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。

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上海房产税率是0.6%，计算方法如下：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%依据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海房产税政策外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%

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