外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房子需要缴房产税吗？

• 144****9742 上海房产税率是0.6%，计算方法如下：
  
  应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%
  
  依据《中华人民共和国房产税暂行条例》
  
  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  
  上海房产税政策
  
  外地户籍：新购
  
  计税价格：交易价格70%，以后按评估价
  
  税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4% 2019-10-16 22:12:33
• 146****3599 外地人在上海买房房产税算法
  
  按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。
  
  根据规定，未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
  
  1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。
  
  2、免征：
  
  一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
  
  二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。
  
  3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 2019-10-16 22:12:26
• 152****8821 根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》
  
  针对非上海户籍税收减免对象的描述
  
  1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh
  
  2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
  
  2019-10-16 22:12:21