外地人在上海买房子要交房产税么？

156****5072 | 2014-03-16 16:33:16

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132****2431 不会拉人均面积了是房屋总价的千分之六在打七折 2014-03-19 10:14:29
144****5610 如果是首套房就不用交的 2014-03-18 22:03:43
143****8165 回答即可获得2分经验值，被采用可1.外地人在上海买房有长期居住证满三年，可免征房产税；未满三年的，征收到居住证满三年，所有税费退回。
2.如有外来引进人才的居住证，可无论三年与否都免征房产税。
3.如无上述情况者的外地人按：建筑面积×新购住房单价×70%×税率（0.6%或0.4%）。根据《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》，房产税实行差别化的比例税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍（含2倍）的，税率可暂减为0.4% （根据上海市统计局**新公布的数据，房产税应税住房房价低于28426元／平方米的，税率减为0.4%，超过这一价格的房产税税率为0.6%。）
得到1金币 2014-03-18 14:27:12
137****9820 要交的，只是交的多少的问题，如果有居住证，满3年之后是返还的！ 2014-03-18 12:12:13
136****0978 上海人在上海买房子要交房产税 2014-03-18 09:37:28
144****8232 这个要看具体的情况了首先有没有超面积在60平米以内的话是免交的当然超过的话是要交的等在这边户口落实的话也就可以免交了 2014-03-18 09:14:41
137****4187 外地人在上海买房需要全额交纳房产税的．就是合同价格＊０.７＊千分之６或千分之４．合理不合理，主要是因为上海房价过高，想调空下．防止恶意抄房． 2014-03-17 09:01:34
157****0776 这个跑不掉的 2014-03-16 16:47:26

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问外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房子需要缴房产税吗？

答

上海房产税率是0.6%，计算方法如下：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%依据《中华人民共和国房产税暂行条例》房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。上海房产税政策外地户籍：新购计税价格：交易价格70%，以后按评估价税率：0.6%低于平均价格2倍的0.4%
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问外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房房产税怎么算法？

答

根据**新的《关于缴纳2016年度个人住房房产税有关事项的提示》针对非上海户籍税收减免对象的描述1、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。shangeshgh2、持有本市居住证满3年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税；持有本市居住证但不满3年的购房人，其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。除了上述情况，其他非上海户籍人员买房均要缴纳房产税。上海市房产税征收标准1. 免征点：60平方米/人2. 税率：房产税按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。shzyshange443. 房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
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问外地人上海买房要交房产税吗？外地人在上海买房房产税怎么算法？

答

外地人在上海买房房产税算法按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭的住房,暂免征收房产税。3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
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问外地人在上海买首套房要交房产税吗

答

满五年的不用吧
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问外地人在上海买房房产税怎么算法？

答

外地人若持有居住证满3年，首次在沪购房可以免房产税的，不足3年，满3年可以退。若压根就没居住证，那么房产税算法如下：全额的房价×70%×0.4%或0.6% （上海房产税税率分割线划定单价低于28426元税率为0.4%_高于则为0.6% 每年12月底之前缴纳财经_凤凰网
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