外地人在上海买首套房

满五年的不用吧

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①符合相关规定就可以购买，上海政策规定，外地户口在上海买房需要满足已婚的条件，故一般分为几种情况，购房人为外地户口，其婚姻对象为上海户口的，依据上海相关政策规定，夫妻双方名下房产只要未超过规定数量的，就可以购买上海房产。②第二种是夫妻双方均为外地户口，上海政策规定，外地户口购房除了需满足满足已婚的要求，还要在上海缴纳够五年的社会保险或是个人所得税，且购房人的名下并无上海房产，才可以购买。③最重要的是，购房人需要良好的征信，以及较强的还款能力，上海的相关政策规定，都是为了住房市场的稳定，在购房时，银行也会对购房人的收入，银行流水，还款能力等进行评估，根据购房人的收入水平慎重的决定放款额度，避免出现无力还款而导致房屋收回的情况。

你是外地人,哪来的拆迁?要买拆迁房,要等房子到时间才行,现在是3年

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外地人在上海不能够购买二套房，根据目前上海的限购政策，非上海的已婚人士才能够在上海买房，但仅限于在限购区域内购买一套普通住房，此外还需要提供满足连续5年缴纳社保或者是个人所得税的要求。如果夫妻双方都为上海户籍家庭夫妻双方和各自的父母所共同拥有的房产，不能够超过两套，而且外地户籍的单身人士，在上海也是不具备有买房资格的。上海的房价是比较高的，所以大部分人在购房时会选择通过贷款的形式购房，所需要满足的要求就是：1、借款人具有合法有效的身份证明，可以提供原始证件和复印件。2、具有上海市户口或居留证明。3、借款人具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力，银行会调查进行调查，需要能够覆盖贷款的两倍以上。4、借款人具有所购住房的商品房销（预）售合同或意向书。5、借款人具有支付所购房屋首期购房款能力，所支付的首付款不能够以贷款的形式来支付，购买首套房的首付款一般是在房屋总额的30%。6、借款人具有良好的信用记录和还款意愿，在购房之前不能够出现连续多次的逾期。7、能够提供提供银行认可的有效担保。8、外籍户口必须已婚，且在上海工作社保连续交满了24个月。

现在新买的房子都要交房产税的，新政之前的不论你有多少存量房，都不用交房产税的，但是现在新买进的房子，不论你多少房子，只要人均住房面积大于60平米的，都有征收房产税，这是上海征收房产税的案例。朋友希望对你有所帮助。

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