土地应用性分类系统与理论性分类系统相对应，它是从实际出发反映同特定目的关系密切的土地的社会经济属性和一定的自然属性。这种分类系统主要有三种：以土地资源类型为划分对象的土地资源类型系统;以土地利用方式为目的的土地利用现状分类系统;以城镇土地利用为目的的城镇土地分类系统等。
全部2个回答 >求助：土地类型为仓库的住宅可以买么
138****5615 | 2014-03-02 11:23:02
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134****2386 他不是有房产证吗？你可以看房产证上面的使用年限，你还可以去国土局查下这房子到底是什么性质的！然后再做决定买还是不买 2014-03-05 09:36:35
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133****6653 土地证上的土地类型是比较重要的事项，严格来说，仓库用地不是住宅用地，二者的土地适用期限也不同，擅自改变土地用途有可能被土地管理局处罚 2014-03-03 21:44:05
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147****1108 **好不要这样做，建起来如果村里反悔，你的损失会比较大。毕竟你已经修改了土地的使用用途 2014-03-03 14:34:29
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158****0579 你的判断基本是正确的,仓库建造成本比住宅低,所以赔偿也会比住宅低,商业一类的用地都是50年 2014-03-03 13:10:53
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143****5684 土地分利用的未利用的，利用的分农业用地、建设用地（即非农业用地）。农业用地可以再分为林地、园地、耕地等；建设用地可以分为商业用地、居民用地等。 记得给分哦，亲 2014-03-02 11:45:18
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集体土地使用权有以下三种形式： 宅基地 公民对其在农村依法所有的房屋的宅基地，享有使用权。使用权客体的范围一般以房檐滴水线为准，房屋所有权人只对房檐滴水线内的土地享有使用权。对于房屋周围的空地，如果这些空地面积和宅基地面积之和不超过该房主人依法可使用的宅基地面积的**高限额，可以作为宅基地进行使用权登记，但必须在一定期限内（一般为两年）作为宅基地使用，超过面积多占部分，应退还集体耕种。新修房屋，一般应利用原有的宅基地、空地和荒地，尽量不占用良田。申请取得宅基地使用权，除经土地所有权人同意外，还须经土地管理部门批准，并按批准的面积和地理位置建房，不得少批多占、批东占西。易地建房的，原宅基地的土地使用权由集体收回。 自留土地 自留地、自留山是农业合作化以后集体分配给社员长期使用的土地。自留地主要是菜地，自留山主要为解决社员的生活用材。这种使用权形式自确立后一直保持了下来，1982年宪法也明确肯定了农民对自留地、自留山的使用权。自留地只能用来种植农作物，自留山只能用来种植林木，未经批准，不得改作他用。 公用企事业 农民举办乡村企业，或乡、村兴建公用设施需要占用集体所有的土地的，除经集体土地所有权人同意或决定外，还必须经土地管理部门批准，土地使用者才能取得土地使用权。利用集体所有的土地兴办乡村企业，土地使用权必须折价作为企业的出资，由土地所有权人依法享有出资的收益。乡村企业终止时，土地使用权由集体收回。
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按用途划分，可以划分为国有农用地、建设用地，国有未利用地一般不确定使用权人。其中，依据《土地管理法》和《农村土地承包法》的相关规定，国有农用地可以依法承包给单位或者个人，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。对于国有建设用地，国家可以将通过划拨、出让、租赁、作价出资或者入股等方式，依法确定给单位或个人使用。与此相对应，单位或个人取得的国有建设用地使用权，根据取得方式的不同，可分为国有划拨建设用地使用权、出让国有建设用地使用权、承租国有建设用地使用权和作价出资(入股)国有建设用地使用权。
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基本性质分类有：国有用地（包括出让和划拨）；集体用地。使用用途分类：住宅用地；工业用地；商业用地。特殊用地：国防用地、教育用地、公共事业用地等。
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一、土地利用类型1、耕地、林地、草地——农业用地2、建设用地——非农业用地二、我国土地资源的特点1、优势：总量丰富；类型齐全2、劣势：人均土地资源占有量小；土地比例构成不合理：特别是人与耕地的矛盾突出。3、耕地、林地少4、难利用土地多5、后备土地资源不足三、土地资源分布不均1、耕地：东部平原及低缓丘陵2、林地、山地、草地：西部内陆地区。四、合理利用每一寸土地1、各类土地资源破坏严重：水土流失、乱占耕地、土地荒漠化。
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