看看合同是怎么规定的
全部9个回答 >去年我买了一套私人二手房，当时双方签订了买卖合同，现因房屋涨价卖方不愿意卖，怎样才能打赢官司？
136****1769 | 2014-03-01 14:14:57
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145****3627 看具体什么情况,老大,你就写这么一句话怎么办你解决! 2014-03-04 11:30:30
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158****3080 阴阳合同只是为了在过户时把税过低,对你是有好处的啊,如果卖方不愿意肯定是卖方也有税要交,这种事情只能协商办理!%7E 2014-03-03 15:26:17
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158****5089 这种情况打官司是包赢的。
1.你可以向法院提出继续履行合同
2.赔偿合同约定的违约金及赔偿因卖家不买房子给你造成房价上涨部分金额。
赔偿合同约定的违约金 百分之百会赔偿给你，上涨部分房价法院会酌情商量，具体要看法院怎么判，有实际案例赔偿过上涨部分房价。 2014-03-02 09:23:26
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在二手房交易的指导流程中，为了防止买方不支付尾款的情况，通常将将房手续与支付尾款连接在一起，对方不支付尾款，售房人就不交房给对方，如果已经交房或对方出现违约，按合同的违约责任处理：1、可以按合同约定，和买方协商，要求买方立即支付尾款，并赔偿损失。2、买方拒不支付的，可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付，可以依法向人民法院起诉，也可以申请财产保全，冻结对方名下资产，等法院判决或强制执行。
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这样的赔偿，肯定是按照合同索要双倍赔偿的。
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1.房屋产权和手续是否齐全——2.明确成交价格和税费责任——3.明确买卖双方的责任——4.明确付款方式和时间——5.过户时间要明确——6.物业交割要清楚
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这由不得他。如果合同约定了何时过户，他不按时去就是违约，你可以起诉他。到时候他不但乖乖过户，还得赔你违约金。
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