单纯房产证，是你缴纳完毕契税等税费，获得的住房产权证明，至要你依法缴纳房款吗，税费，你住房子产权，永远是你的。有期限的是你这房子所属土地使用权，一般民用住宅商品房土地使用权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年，这个时间是从开发商取得该土地开发权算起，所以，就算是你买的新房，也不可能是正好70年。因为开发商取得土地使用权后建造住房也**少需要一年到两年。
全部3个回答 >我想问问惠州现在商铺的产权是多少年的？
152****8172 | 2014-02-28 22:26:29
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155****3326 开发商：广东中胜置业有限公司
?楼盘介绍：惠阳清泉城市广场位于“珠三角”城市群中轴线核心地段，是深莞惠三市及大亚湾的黄金交汇点，占地面积8万多O，建筑面积70万O，定位为国际化高端“两型”城市综合体，融一站式超大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、城市花园大宅、酒店式公寓于一体，预算总投资约30亿元。
在卖户型：55平米——140平米 两房和三房 均价5800
内部配套：商业步行街、会所、游泳池、幼儿园
周边配套：
中**：惠阳八小、惠阳一中、中山**、崇雅**、太阳岛**
幼稚园：天鹅堡幼儿园、汤普幼稚园、太阳岛幼稚园
综合商场： 天虹商场、人人乐、沃尔玛、义乌小商品城、国美电器
医院：三和医院、惠阳中医院、人民医院
邮局：中国邮政
银行：建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、农村信用社
其他：市政广场、文化体育公园、大剧院、图书馆、青少年文化宫、会展中心等公共配套设施 2014-03-02 09:25:17 -
157****7481 一般商铺是45年，商住是50年，当然也有一些商住楼下商铺是70年的。具体看哪个盘吧。我昨天带客人看了惠州一个大型楼盘步行街的商铺是70的。位置很不错。两万多一平。 2014-03-01 09:52:27
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135****1326 清泉城市广场
项目营业中心： 吴经理 l59-9956-l674 免费专车接送参观、考察！
现场洽谈、享内部更低折扣！
清泉城市广场营销中心已开放，现举办清泉会会员招募活动，到清泉城市广场现场充值500元沃尔玛购物卡，即可办理VIP入会，
享开盘额外99折。预计首次推出是约20-90㎡的商铺。
惠阳清泉城市广场位于“珠三角”城市群中轴线核心地段，是深莞惠三市及大亚湾的黄金交汇点，占地面积8万多O，建筑面积70万O，定位为国际化高端“两型”城市综合体，融一站式超大型购物中心、五星级酒店、5A甲级写字楼、城市花园大宅、酒店式公寓于一体，预算总投资约30亿元。
楼层状况
商业中心各楼层业态分布：
一站式购物中心地上五楼，地下三楼；包含了：大型超市、电玩城、名品店、大型电影院、品牌电器城、大型宴会厅等
情景式立体商业街区地上4楼，地下三楼；包含有：大型真冰滑冰场、美食街、品牌店
住宅：
1至5栋32层，6至9栋29层，10至11栋30层
项目简介
清泉城市广场是由清泉集团斥资30亿打造的全国首创两型城市综合体， 惠阳清泉城市广场汇聚了四大中心：国际休闲中心、
国际文化中心、国际商务中心、国际商业中心，总建面约70万平米，分二期开发，一期为一站式购物中心、情景式立体街区、
城市中心豪宅及国际公寓；二期为甲级智能写字楼及五星级酒店，将打造成为深惠门户的城市客厅，融入低碳、环保、绿色、
节能等两型元素， 整个商业中心建面约15万平方米，大部分商业由开发商自己持有，融美食、娱乐、休闲、购物、文化于一
体，媲美深圳万象城、海岸城。现在意向进驻的有世界500强品牌超市、国际一流宽屏影城、大型真冰滑冰场等大型品牌商家，
还有很多其他国际品牌正在洽淡中；另外清泉城市广场聘请了国际顶尖物管运营专家世邦魏理仕，为商业保驾护航，项目建成
后将是惠州规模**大档次**高的商业中心，成为深圳东乃至珠三角又一商业地标。
项目营业中心： 吴经理 l59-9956-l674 免费专车接送参观、考察！
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基本信息
物业类别:住宅、酒店、写字楼、商业
项目特色:复合地产,宜居生态地产,科技住宅
建筑类别:塔楼 高层装修状况:毛坯
环线位置:暂无资料所属商圈:淡水
容 积 率:5.60 绿 化 率:35.10%
开盘时间:暂无资料入住时间:暂无资料
物 业 费:暂无资料 物业公司:暂无资料
开 发 商:广东中胜置业有限公司
咨 询：l59-9956-l674
按揭银行:中国建设银行
产权年限:70年
占地面积:62394平方米
建筑面积:468644平方米
户 数:总户数2356户
物业地址:惠阳区淡水金惠大道与土湖街交汇处
交通状况:项目公交**车：8路到天虹站，5路到金辉花园路口，1号线、2号线、317、7路、16路到中
项目营业中心： 吴经理 l59-9956-l674 免费专车接送参观、考察！
现场洽谈、享内部更低折扣！
项目配套
中**：惠阳一中、惠阳二中、崇雅**、惠阳淡水第八**、华南师大附中附小
幼稚园：汤普幼儿园
综合商场：天虹商场、人人乐、沃尔玛、吉之岛
医院：三和医院、惠阳中医院、惠阳人民医院
银行：工商银行、建设银行、农业银行等
其他：广场公园：市政广场、文化体育公园、**、棕榈岛高尔夫球场/商铺。 2014-02-28 22:52:43
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商品房的住宅房是70年，商铺是50年年限后政府会和住户协调，但要收回应该会有补偿，70年后的事谁能说清楚呢二手房 的年限和新房一样的，从建成就开始算年限了，你买的房子有20年房龄了，你就还有50年的使用权。你就记着一点，正常的住宅房屋，年限是70年；现在的新房产证上面都会显示房屋建筑年代，以这个年代为准，比如房产证上写 房屋年代 是2000年，那现在过了10年了。就是还有60年的使用年限，就这么简单，我做二手房这么长时间，没听说过房产证上还有有效期的说法的，就算有也跟那个没关系；跟你之前的房主了多长时间以及你自己住了多长时间都没关系；只与你的房屋性质（是住宅还是商用还是其他）和建筑年代（现在房产证上面都有的，在翻开后的右面写 着的）有关系。
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纯商铺的土地使用权期限是40年，商住综合的是50年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让**高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合或者其他商铺用地五十年。
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商铺土地用途为商业，使用年限为40年。如果是沿街的公寓，底楼商铺，楼上公寓的，土地用途为综合的，使用年限为50年。上面的年限都要包括建设所花的时间，不是从你购买算起的
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1、商铺等商品房屋产权没有期限。2、土地有出让年限。住宅用地70年，商业40年。（一）居住用地70年；（二）工业用地50年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；（四）商业、旅游、娱乐用地40年；（（五）综合或其他用地50年。
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