酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“白用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓**大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
全部3个回答 >非酒店式公寓和住宅有什么区别？
149****0820 | 2014-02-28 20:46:36
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144****8791 买常住的房子，就要问清开发商是不是70年产权。一般公寓多是40年。 2014-03-03 10:25:45
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156****8561 酒店是以建筑物为凭借，主要通过客房、餐饮、娱乐等设施及与之有关的多种服务项目，向客人提供服务的一种专门场所。换言之，酒店就是利用空间设备、场所和一定消费物质资料，通过接待服务来满足宾客住宿、饮食、娱乐、购物、消遣等需要而取得经济效益和社会效益的一个经济实体。
酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“自用"和“投资"两大功效，既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。但其本质仍然是公寓。 2014-03-03 09:29:10 -
145****3020 酒店式公寓就是一层有4户5户以上，公寓式就是容积率不达标的住宅。 2014-03-03 09:18:16
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145****7209 一个是商业,一个是住宅;酒店式公寓产权年限一般在40%7E50年,住宅一般都在70年,物业费和水电煤等等因为是商业性质,一般比住宅要贵很多! 2014-03-03 09:08:01
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135****7073 住宅70年产权 商住的50年 住宅可以落户 非住宅不可以 2014-03-02 16:27:17
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143****1696 当然要买住宅了，那个税金高，水费，电费也高，如果自己住不划算的。 2014-03-02 10:34:16
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138****7895 公寓和住宅的区别有产权和限购的区别 2014-03-02 09:26:23
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134****6986 产权不一样，40年和70年 2014-03-01 18:20:12
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151****5583 您好，您所说的公寓看是不是商业性质的了，若是商业的话，它和民用住宅的物业费，水费，电费都不一样的，而且使用年限也不一样，还有普通公寓一般是好几个电梯好几十户，而住宅相对而言就要少些，谢谢 2014-03-01 14:06:16
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151****2353 首先要搞清这是两种不同性质的物业，酒店式公寓属于住宅类物业，公寓式酒店则是酒店类物业（非住宅）。
正因为两类物业性质不同，所以前者可拥有个人产权，可以居住、出租或转售。由于此类房子往往集中在一个或几个单体建筑内，便于某家机构或公司采用酒店服务方式进行统一管理，所以这种管理方式被冠名为“酒店式”。必须注意的是，因为这类物业属于住宅，就不能开展经营。如果开发商提出为你开展“保值经营”的话，必定是假话。
而公寓式酒店本质上是酒店类物业，整个物业只能由机构或公司进行投资再交由一家专业酒店公司进行管理。由于产权属于机构或公司的，当然不能将客房分割出售给个人。
2014-03-01 09:31:32 -
158****3010 普通住宅 70年产权,商住50年 住宅可以落户 非住宅是不可以的! 2014-02-28 20:52:41
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虽然都是公寓，但是酒店式公寓更注重他们的服务，一般酒店式公寓式机酒店住宅会所于一体的，他们会请比较高端的物业为住户提供酒店式服务的同时还向住客提供家庭式的居住布局和家具式的服务，一般的公寓则没有这些服务。
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酒店式公寓在设施上没有酒店那么庞大奢华。酒店式公寓更加紧凑，一般是在市中心，为商旅人士提供住宿和进出便捷。还有，酒店式公寓有时候更加人性化，比如会有那种两室一厅的公寓，可以供多余2人入住。酒店一般都是在旅游进店，风景名胜。设施齐全，比如游泳池啊~餐厅啊，会议厅啊。这些都是酒店必备的。酒店公寓就不需要。酒店公寓甚至在居民公寓楼里就可以开办，比如拿一层楼来做住宿。但是酒店一般都是单独的地，单独的建筑。酒店公寓的服务也没有那么好，比如不会像酒店可以打电话叫服务员，随叫随到这些。所以 酒店公寓就比较便宜，适合短期差旅。
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产权70年的公寓应当是住宅类商品房，但是具体要看产权性质来界定是住宅还是商业。如都是住宅，算是二套房。 一般酒店式公寓的产权性质是商业的，而且产权都是40年或50年，产权70年的，一般都会定性为住宅性质的。现在国家的限购政策主要针对住宅性质的商品房。 另外，国五条针对住宅性质的商品房，一般产权年限是70年的住宅商品房。具体实施细则还没有出台，无需过度担心。
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酒店式公寓是一种提供酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，具有“白用"和“投资"两大功效，但其本质仍然是公寓。酒店式公寓是一种既吸收了星级酒店较好的服务功能和管理模式，又吸收了住宅、写字楼的某些特点；既可居住，又可办公的综合性很强的物业。酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供星级酒店式的生活环境和物业管理。酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”。选择酒店式公寓**大的特点就是自由方便，而且价格相对较低，随时可以得到酒店式的各种服务，如洗衣服、更换被单等。
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