关于划拨房买卖

• 155****0894 只有有房产证，就可以获得补偿。比出让的少1%。 2014-03-03 09:31:03
• 151****9231 国有土地分出让和划拨的，划拨的赔偿应该少点。。。。。。。 2014-03-03 09:18:01
• 144****2657 你土地使用证都没有，请问国家凭什么要给你拆迁安置费，你都不给人家钱人家凭什么给你钱。就算你拿到划拨土地使用证了国家也不会补助你的，因为划拨的土地是开发商没用钱拿到的，政府说什么时候收回就什么时候收回，如果卖家或你们的不把土地出让金的钱交齐就买了的话，首现房价就的便宜些，房价的构成是土地费加上建筑房屋费所产出的，卖家没有土地使用证说明买房时也买的便宜些。
  再次没有土地使用证的房屋住起对以后一点保障都没得，原因刚才说了。如果手续齐全是可以的，不过拿来也没用。没有，房产证和土地使用证是分开的，有的地方也是两证合一的。看情况。买房大事情多慎重，还有看你说的应该是房屋还没过户吧！千万别先给钱啊，就算房产证在你手上也没用，是以房管局登记备案才是主要的。 2014-03-02 21:59:21
• 131****7531 划拨的房子是可以买卖的，而且花一点土地出让金的钱就可以将划拨的来源更改为买卖 2014-03-02 15:42:09
• 138****9837 建议去当地的动迁办去咨询一下。 2014-03-01 18:25:48
• 142****3638 不可以买卖！要补交地价后才可以 2014-03-01 09:47:41
• 153****2462 划拨土地不补偿，按房产证上的建筑面积乘以当地的房屋补偿单价，再加上过度期间补助等。
  由于土地不补偿，你能得多少补偿款要看当地房屋评估价的行情了。补偿价与你购房价格对比后，再做决定吧。
  当务之急，是在当地打听房屋拆迁（不含土地）的补偿标准。 2014-02-28 21:18:03
• 137****1634 出让是用钱买的，划拨是国家的行政行为，不用出钱买，就是出钱，也是很少的税费。 2014-02-28 18:47:47
• 151****7495 国有划拨土地、一般都是前国有企业用地，这个土地在国家需要的时候可以收回，也就是送给别人用的土地。如果个人要买的话，需要买后缴纳土地出让金，然后办成国有出让。
  
  国有出让土地、出让用地，通俗的讲是国家把地卖给个人，在一段时间内享受在这个土地享受权益。有工业出让一般40-50年，有商住出让好像是70-80年把。出让年限过了以后国家收回土地。
  
  由此可以看出，国有出让土地不需要缴纳土地出让金。
  
  转贴的希望对楼主有帮助！ 2014-02-28 17:50:37