1、开发商破产是商业风险的问题，与是否是政府的招商引资项目无关，政府不承担责任。 2、业主购买房屋，也是一种市场行为，既然是市场行为，就是有一定风险的。对开发商破产的风险要自己承担。 所以，既然开发商已经无法经营，购买者需要及时到法院起诉，依法主张自己的权利，或许可以从破产财产中收回部分购房款，减少自己的损失
全部4个回答 >河西富裕广场物业实在差劲，我们业主该如何维权啊？
134****6314 | 2014-02-28 17:22:19
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135****6242 业主可以反映给业主委员会，向物业服务企业施压整改！或业主可以召开业主大会，选聘另一家物业服务企业，前提是要支持选聘，另一家物业管理服务企业的业主超过总数的一半，或是占地面积超过总面积的一半，业主可另聘一家公司！ 2014-03-03 09:08:29
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135****6683 大的楼盘在开发建设前都会找风水师观看下 2014-03-02 17:40:52
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148****6557 严格来说，如果发现入室盗窃，要在第一时间通知派出所，由派出所进行调查，物业的作用就是尽全力协助调查，毕竟物业公司不是执法单位，不能对盗窃负责，物业公司也不负责业主或物业使用人的室内财产看管，所以，报警吧。。。
至于广场到处都是狗屎啊垃圾，你可以跟他们公司反映，让他们加大保洁力度。 2014-03-02 13:20:16 -
133****2712 小区可以组织个业主委员会，由全体业主联名将物业强制换掉！ 2014-03-01 15:06:39
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145****9946 小区可以组织个业主委员会,由全体业主联名将物业强制换掉! 2014-03-01 12:46:45
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145****5997 却是物业都是这样的，收钱的时候把你当爷，做事的时候把他们当爷 2014-03-01 09:26:29
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155****1959 说白点，对于一个小区来说，业主才是在真正的主人，物业只是业主出钱雇佣来管理小区的，那么，如果主人对雇佣关系不满意的话，你是否有权解除这种关系呢？回答是肯定的。 2014-03-01 09:22:15
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141****4961 说白点,对于一个小区来说,业主才是在真正的主人,物业只是业主出钱雇佣来管理小区的,那么,如果主人对雇佣关系不满意的话,你是否有权解除这种关系呢?回答是肯定的。 2014-02-28 17:28:58
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物业本来就是服务业主的，不然交那么多物业费干嘛。。
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你们交暖气费了吗？？如果交过了就可以找供热公司的，告诉他们你家温度达不到19度，要求退暖气费。这样的话他们会到你家测你室内温度！如果真的达不到**低标准，他们就会解决的！暖气不是物业供的，暖气费也不交给物业公司啊！是由供热公司负责的！
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双方签份协议
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起诉开发商延期交房你只需要交一份身份证复印件、两份起诉状和三份证据（具体内容我在后面会提到），50元钱（立案只要十分钟，开庭**多两小时就可以完全搞定。你不需要请律师，也不要接受别的业主的委托，你就能很轻松、很便宜地把开发商告上法庭要求延期交房的违约金。 起诉状打印出来，复印三份（自己留一份，交法院两份），等几个星期法院会通知开庭时间，到时候再请半天假出庭，按照法官要求的说（具备**生的理解能力就行），先把起诉状照着念一遍，然后进入辩论阶段想到什么说什么，完了。一般这样的案子都是简易审理，从立案起必须三个月内出结果，那么再等个把月就会接到法院领判决的通知。 诉讼费用以你要求开发商迟延交房赔偿的数额来计算。一万以下诉讼费用为50元，一万至十万诉讼费用为赔偿数额的2.5％再减200元。如果购房合同约定的逾期交房违约金为日万分之二，60万的房子，两个月的违约金是6000多元，而诉讼标的一万元以下都统一收费50元。简易审理的案子，事后还要退一半，也就是说**坏的结果就是贡献法院25元。 我们起诉很简单，但开发商应诉就麻烦了，它首先要请律师，然后要拿出大量的证据证明以及论证“不可抗力”的影响，甚至还要到法院疏通关系，开发商要付出的何止是业主花费的十倍。 这场官司的事实很简单，双方都不会有任何争议，关键就是如何认定“不可抗力”。开发商必须举证，我们业主对这些证据的原则只有一个：坚决不认可。首先，开发商自己或者其他非权威部门出具的任何文件都没有证明效力；其次，权威部门出具的文件与开发商的关联性有多大，业主在庭上必须质疑，我想不会有哪个部门会专门针对开发商出具一份文件。 从理论上来说，只要一个业主的主张得到支持，其他业主后面再起诉也同样会得到法院的支持，也就说**省事的做法是，我们可以等到一个业主打赢了官司以后再起诉，但是我不认可这样的想法。因为，一个业主起诉，说的难听点，很多外力因素都可以控制单件的案子，但如果案子多了，并且互相是相隔一段时间的，那么案子就有可能分配到不同的法官手里，将一定程度降低外力影响的可能，也增加了开发商的诉讼成本。交房并不是开发商与业主的**后一次交手，后面还有产权证办理、维修基金管理等问题，如果开发商在交房这件事上得到了教训，那么之后再做有损业主利益的事也就会有所顾忌。**后总结一下业主应该提交的证据：1，购房合同，证明原告是业主，以及双方对逾期交房的约定；2，交房通知，证明开发商逾期交房的天数。 附起诉状：民事起诉状原告：XXX，性别，年龄，职业，住址，身份证号，电话；被告：XXX,地址：XXX，电话：XXXXXXX法定代表人：XXX诉讼请求： 1， 判令被告因逾期交房承担违约金XXX元； 2， 本案诉讼费用由被告承担；事实和理由：原告于X年X月X日购买被告所开发的XXX小区X栋X单元X号房，购房合同号为：XXXXXXXXX，购房金额为XXXX元。双方约定被告应于XXXX年X月X日前交付原告所购房屋，但被告却于X年X月X日交房，逾期XX天，按照合同约定，被告应承担违约金XXX元。由于被告拒绝向原告支付违约金，故只有诉至贵院，请求依法支持原告诉讼请求。此致XXXXX人民法院 具状人： 签名年 月 日
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