找开发商，投诉，诉讼。
全部4个回答 >物业服务，房屋质量问题我们该怎么维权？
152****7069 | 2014-03-30 21:17:22
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131****7253 你们交暖气费了吗？？如果交过了就可以找供热公司的，告诉他们你家温度达不到19度，要求退暖气费。这样的话他们会到你家测你室内温度！如果真的达不到**低标准，他们就会解决的！暖气不是物业供的，暖气费也不交给物业公司啊！是由供热公司负责的！ 2014-04-01 14:15:59
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143****2103 通过业主委员会维权 2014-04-01 10:07:29
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133****8916 比较麻烦！ 屋顶天台你入住之前你是否进行了装修？如果进行装修之前没有进行检漏，现在已经入住了，就是你自己来处理了。
费用是你自己的。因为你的装修可能破坏了以前的基建。现在要做的是重新做防水。还要做好一点。 2014-04-01 09:42:09 -
132****0168 国家在出台<物业管理条理>时要求通过招投标的方式确定物业公司.
房屋质量出现了问题首先要有证据,确定确实是由于开发商的原因导致(也有因为自己装修原因导致)的.有了证据之后直接找开发商的领导依据<建筑工程质量管理条例>要求开发商解决,这中间要注意搜集一些证据.
如果多次要求开发商处理,开发商不能处理或者推委,你可以到"消费者协会"或者房产管理部门(房管局、住宅局)等部门投诉,不过收效难说.
如果以上都不能解决问题,**后就是请求法律支援,将以上搜集的证据(包括与政府相关部门的沟通记录)保存好直接去法院,**终还是要靠法律去解决. 2014-04-01 09:14:33 -
152****6384 首先要确定你所购置的物业时间，是否在五年保修期内，另你还要确定房屋存在质量问题的位置，是否通过权威部门确认，然后可以通过物业公司联系开发商，质量问题主要是开发商的责任。 2014-03-31 21:24:11
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156****5857 物业费不交，看他们下次还这样不！ 2014-03-31 16:52:08
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157****5177 可以到相关的司法机关进行投诉!! 2014-03-31 10:45:53
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买房不一定一帆风顺，如果遭遇房产质量问题，应该如何维权？购房者可以选择与开发商直接交涉采取和解协议，也可以到消费者协会投诉，又或者到法院起诉等。接下来就为您详细介绍。维权途径一：与开发商直接交涉采取和解协商的办法途径协商和解，就是指当事人双方在平等自愿的基础上，本着公平、合理解决问题的态度和诚意，交换意见、取得沟通，使问题得到解决的一种方式。这种方式具有及时、直接、平和等特点，对于较小的纠纷或讲信誉的开发商来说，采用此种方式解决矛盾能获得较满意的结果。买房者在直接找开发商协商和解时，应注意以下三个方面的问题：1、准备好翔实、充足的证据和必要的证明材料。2、要坚持公平合理、实事求是的原则。在与开发商协商时，要阐明问题发生的事实经过，提出自己合理的要求。必要时可指明所依据的法律条文，以达成问题的尽快解决。3、要注意时效性。有些问题的解决具有一定的时效性，不要被开发商的拖延所蒙蔽而一味地等待。因此，如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。维权途径二：到消费者协会投诉如果协商和解不成，对购房者来说到消费者协会投诉是优化的。消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织，是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。因此消费者在自身合法权益受到侵害时，向消协投诉，请求消协调解是常见的方式，能够较为顺利、有效地解决纠纷。
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其实很多人都会购买房子，然而在买房子比较倒霉的就是房子出现质量的问题，这个时候我们就会找物业，其实这个问题物业也是没有办法解决的，物业也是会把问题交给其他地方处理。这时就会一拖再拖，很久都不能解决房屋的问题。那么小编就来介绍一下什么样的问题属于房屋质量问题？房屋质量问题向谁投诉？什么样的问题属于房屋质量问题？1、楼体不稳定。表现为过了沉降期依然下沉不止：不均匀沉降导致楼体倾斜;整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动;因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。2、渗漏。由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。3、墙体空，墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。有时在没有形成空鼓的情况下，由于墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合要求，也会造成墙皮大面积脱落。4、门、窗密闭性差、变形。有的门窗自安装上开始，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭，做工粗糙。5、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。房屋质量问题向谁投诉?1、如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担终责任。开发商向购房者赔偿，开发商再根据质量原因依照合同约定追索责任单位赔偿。2、如开发商不予解决、或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设主管部门投诉。住户可以直接委托具有法定结构安全鉴定资质的单位对房屋进行鉴定，其鉴定结论可作为民事赔偿的证据。提起仲裁或依法向人民法院起诉。如果上述途径都不能解决，购房者可以根据法律规定和自己的实际情况起诉开发商。以上是小编介绍的什么样的问题属于房屋质量问题？房屋质量问题向谁投诉？房屋出现质量问题是一个很普遍的现象，许多人对于投诉的问题不太明确。所以在这里提醒购房者，在购买房子之前，验房是一个很重要的过程，遇到问题时，也有很多解决的方式，可以用法律来维护自己的权益。
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好不容易买的房子，却出现了质量问题，甚至严重影响居住。不少人为此焦急上火，当房子出现质量问题时，应该怎么办?房屋质量问题一般分为三种，一是房屋主体结构质量不合格，比如地基、承重墙有问题;二是严重影响正常居住使用的质量问题，比如不能正常供水供电，隔音效果不达标等;三是其他一般的质量问题，比如渗水、墙皮脱落等。针对不同的质量问题，法律上有不同处理方式。如是因房屋主体结构质量不合格不能使用，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，只能要求卖房人进行修复并赔偿损失，不能要求退房。综上所述，遇到房屋质量出现问题，需要根据不同情况决定采取什么手段维权。法律规定了多种方法，具体选择哪一种，当事人应该衡量采取哪种方式更有利于自己。
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开发商向购房者交付房屋时提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并不意味着他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量等问题引起的责任。业主可以依据《住宅质量保证书》在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修义务。如果开发商不履行应尽的维修义务，或虽履行义务但购房者不满意的，可以向所在城市的建设工程质量管理部门投诉，如因维修造成交付时间延迟，购房者可要求按合同约定要求赔偿。经反复维修仍存在严重质量问题，可以通过协商退房，或通过司法途径解决。
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