母亲怕事不敢离婚，答应过户的房产也不肯过户，我们该如何维权？

• 148****8839 双方签份协议 2018-09-18 17:11:36
• 145****2817 1、买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续，买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。
  2、买家胜诉取得法院判决书之后，买家可以要求法院给房管部门开具协助执行公函，然后到住房所属房管部门可以单独办理住房过户手续。
  3、《房屋登记办法》第三十五条规定：
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者房屋抵押权设立登记。
  因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，人民法院协助执行通知书要求房屋登记机构予以登记的，房屋登记机构应当予以办理。房屋登记机构予以登记的，应当在房屋登记簿上记载基于人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书予以登记的事实。 2018-09-18 17:11:28
• 133****3655 起诉违约。
  
  买了没过户再转手的二手房，原房主不给过户可以起诉对方违约，要求承担违约责任。
  
  违约责任的承担方式有以下几种
  
  （1）支付违约金.违约金指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。
  
  （2）损害赔偿.损害赔偿是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。
  
  （3）继续履行.继续履行是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。 2018-09-18 17:11:12
• 143****2557 按你说的情况，买家应该是支付了定金给你的，至于买家几年不肯过户，只有两种情况，一种是你提前把房子交给对方，而对方已经住在里面了，另一种是买家不想买你的房子了。
  如果是后一种情况，那就好办啊，定金你就拿着去花就行了，如果是前一种情况，那你只能拿着当时签订的购房合同去向法院提起诉讼 2018-09-18 17:11:02