房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的 房间为**小出租单位。《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。住宅小区居住房屋出(转)租给单位用于员工及家属住宿的,也应符合上述规定。 《规定》还指出,将居住房屋分割搭建成若干小间,按间或按床位出(转)租,属于违规经营社会旅馆行为,相关管理部门将责令其限期改正;逾期拒不改正的,按《上海市旅馆业治安管理实施细则》等规定进行查处。小区业主委员会可根据《规定》修订《业主公约》,凡违反《规定》出(转)租房屋并严重影响相邻房屋业主正常居住的,业主委员会可书面责成房屋出(转)租人立即终止租赁行为。
房屋出租事件
141****6927 | 2014-02-27 11:25:42
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141****7258 该案分两种情况处理:
第一. 在房东同意您的上家转租房屋,上家有权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系合法有效。您可以显失公平为由,请求人民法院撤销上家与您的房屋转租合同,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房租。
第二. 在房东未明确同意您的上家转租房屋,上家无权转租房屋的的情况下,上家与您的房屋转租关系无效。您可以上家无权转租为由,请求人民法院确认上家与您的房屋转租合同无效,并请求人民法院判令被告返还转让费。不过法院会扣除两个多月的房屋实际使用费。
上述两种情况,根据具体情形选择其一。
根据您的陈述,本案可能还存在被告能否到庭以及裁判能否履行的问题。 2014-03-02 09:30:49 -
151****2097 乙方应支付给甲方违约金3000元,租金和物业水电费(结清到2010年10月),剩余年限的租金和物业水电费由甲方自己承担,因为剩余年限的费用因甲方阻碍,乙方无法使用该房屋,乙方无需承担。 2014-02-27 11:42:20
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如果你们协商不妥的话,只能通过法律手段来解决了,你会赢的。
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出租住房纳税分两种 个人出租房屋纳税分为两种情况:一是个人出租居住用房取得的租金收入,应按租金的5%综合税率缴纳税款,也就是说每月租金1000元只缴50元税款。二是个人出租非居住用房取得的租金收入,应按以下标准缴纳各项税收:应纳房产税=房屋租金收入×12%税率;应纳营业税及附加=房屋租金收入×5.55%税率;应纳个人所得税收入额=房屋租金收入-已纳房产税-已纳营业税及附加,如以上结果≥4000元,应纳个人所得税=应纳个人所得税收入额×(1-20%)×10%税率,如以上结果<4000元,应纳个人所得税=(应纳个人所得税收入额-800元)×10%税率。个人出租房屋应由出租方缴纳各项税收,如租赁双方协商确定由承租方纳税的,也可由承租方代出租方缴纳。纳税人应每月申报纳税,也可按季或半年申报纳税.如果你的房租报销,那么就是私对公,也就是上述第二种如果你的房租是私对私,那么就是第一种
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1、我们来到58同城的首页,点击上方的登录。2、登录页面,选择“动态页码登录”。3、手机动态页码登录页面,输入手机号、动态验证码,进行登录。4、这样就登录上了,点击右边上方的“免费发布信息”。5、选择“房屋信息”,再选“整租房”。
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房屋土地资源管理局日前正式出台《关于加强居住房屋租赁管理的若干规定(试行)》,明确分割搭建属违规行为,谈不上违法,并规定以原规划设计的房间为最小出租单位。《规定》明确,不分门进出的客厅、厨房间和卫生间等均不得单独出租。一间房间只能出租给一个家庭或一个自然人;出租给家庭的,家庭人均承租的居住面积不得低于5平方米。