关于房产证姓名添加问题

• 143****6716 户口本，身份证，房本，到当地房管部门直接办理就行。 2014-02-28 13:22:37
• 134****4569 贷款没有还完，没复婚就加名字，肯定不能办，你得先把债务弄利索，之后才可以。要不银行以及公积金方面不会给你开证明，更不会配合你的，你就是想办也白搭，那是人家的质押物，有他权证的，你欠人家的钱，还想把产权给转移了，那谁干啊。蓑衣，只有还清欠款才可以。
  
  贷款还清，夫妻之间加名字不花钱 2014-02-28 11:22:56
• 156****7276 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷
  办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
  第二种情况：有房有贷
  办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同有房无贷。
  第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
  房产证上可以写几个人的名字，房产证加名字的方法由法律快车房地产法整理。如果是婚后贷款购买的房产，由一方单独还贷，根据银行规定未承担还贷的一方需要声明放弃对房产的所有权要求，因此这种情况下一般不会出现要求加名字的现象。 2014-02-27 11:56:35
• 156****4750 还在还贷期间，房产证一般不会那么快就办出来的。具体问问开发商房产证办出来没有，如果还没办出来，找售楼处帮他把售房合同上加上名字补充材料就可以了，可以省不少钱。
  1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。
  2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
  
  3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
  
  4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 2014-02-26 16:21:30