你买的是一手房吧，办产证是一定要自己去的，要交契税和维修基金，契税是1%（普通住宅首套房）或1.5%（普通住宅二套房）或3%（非普通住宅），维修基金大概是（36元/平米*面积）。开发商办理的是大产证，小产证是必须自己办的。你去办理产证的时候到售楼处去要办证资料，他们就会给齐你办证的资料的，然后自己再带上结婚证、身份证、户口本、预售合同等资料就可以了，先拿着维修基金的单子到指定银行去交维修基金，再拿着证明和其它资料去当地区房产交易中心去办产证。一般一个星期左右产证就可以出来了。
全部5个回答 >关于房产证得问题
142****6069 | 2014-04-23 13:45:56
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142****5833 没有权利,如果改的话,属于兄弟俩共同的财产! 2014-04-25 22:33:51
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141****8294 就是啊 我现在就想在迎宾御园买房子，纠结啊，不知道怎么办，那以后归黄石了房产证肯定是要重新办的，这个应该不是问题 2014-04-24 18:45:26
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135****1823 房产证下来只有你老公的名字，不过不用怕，这个房子是婚后财产，针对新婚姻法来说，也没有事，就算离婚，你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的，他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗 2014-04-23 16:43:59
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157****3309 你可以在当地房管局去查档，带上你的房产证和户主身份证去查就OK了，有的地区房管局网络上都能查，输入编号就可以查到相关信息，使用年限。。。好像真没有，成都这边连户型图都没有呢！ 2014-04-23 14:01:24
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只签买卖合同，如果没有在房管局（网上）备案，你可以与开发商协商更改合同和发票名字，但如果你已经在房管局（网上）备案了，你只能以赠与的方式办理过户才行，费用可就高了点。但营业税、个人所得税是免征的。
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房产证下来只有你老公的名字，不过不用怕，这个房子是婚后财产，针对新婚姻法来说，也没有事，就算离婚，你也是有这房子一半的产权。你签的那份文件是银行的，他们的对已婚人士的程序而已。我的答案你满意吗
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如果你是农村当地户口，或者你不是当地户口是上辈人的房屋，你继承的房屋。有村委会开证明就可办理。如果你是买他人农村房屋就不可办。还有一种情况是前期的小商品房也可办理。
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