不限购房是什么意思

“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。

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不限购房子其实就是指只要满足资金的需求，那么可以随意进行购买。由于大部分热点城市的房屋都受到限购政策的影响，所以在购买房屋时，大部分人群都选择的是不限购类型的房屋。目前不限购的房屋包括以下三类：1、商住房不限制购买，虽然满足了部分群体的居住需求，但是这类房屋**空间较小，而且涨幅也是比较缓慢的，如果出现了房屋下跌的情况，这类房屋也是首当其冲，会比普通的住宅房降价更快，另外这类房屋也不能落户，解决不了孩子的上学问题。2、公寓不限购，通常可以办公也可以当做酒店来进行使用，只是这类房屋的面积比较小，居住起来的舒适度并不高。3、写字楼作为商住公寓的过渡以及补充，写字楼通常只能用来办公，而不能用于居住，所以在购买的时候也需要考虑清楚自身的需求。

土地性质是综合用地的就不限购不限贷的,比如;商住楼,写字楼

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随便买多少套房子，而且每套房子都可以贷款，这就是不限购和不限贷。限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。

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限购政策是指中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令：各城市本地户籍与持人才居住证家庭，**多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士**多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员一年等候期制度，即外地和境外居民，须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行，其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统，不需全国联网。目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网，这项工作非常有价值。系统建成后，将可有效支持开征多套房房产税，并可优化40个城市范围内的限购。长期限购后，需求主力必然回归中间阶层，房价也会回归到收入可支撑的水平，地方政府可通过土地供应、公积金的松紧等政策灵活调整供求

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