不限购不限贷是什么意思？

152****7586 | 2014-03-07 16:28:22

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158****3754 土地性质是综合用地的就不限购不限贷的,比如;商住楼,写字楼 2014-03-10 15:45:38
138****4231 不懂贷款，我买房子都是全款，但是没听说限购若干年以前在燕郊买过房子，意华田园，2000买的4000卖的，没眼光，卖便宜了，直到买的那会，周围一个高楼都没有，意华是花园洋房小区，6层高吧我记得，周围没有比他高的了建筑了，直到去年我再去燕郊，是过年开车买花炮，一看完全不认识了，各种高楼大厦。
。。。。。前两年买的固安孔雀城期房，今年交的房，当时也没说限购，限购的话也就是近一年的事儿，但好像没有，固安要啥没啥，配套奇差，有一张航拍图，到了晚上固安都是黑的，我之所以买一是圆个别墅梦，二是离北京家近，开车不到1小时，我要开车去首都机场还得一小时呢。
。。。结果买完了说是要盖北京第二机场，距离10公里，歪打正着，希望以后周边设设能有所发展吧。。不知道楼主是哪种情况，是否在北京有家，如果楼主住西三旗，回龙观，那买固安，燕郊，廊坊，武清什么的，哪个也不合适啊，都太远。
。。。。如果楼主不住北京，只是想投资，我觉得廊坊**靠谱，离新机场也近，基建又比固安要好，价格又没燕郊抄的那么虚高。
。。 2014-03-09 18:16:52
141****0394 就是没有购买房子的限制无论是谁哪里人买了几套房子只要有钱就可以买
不限贷同意的道理只要可以用于贷款的没有**限制无利息不同 2014-03-09 15:50:50
141****2247 限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。 2014-03-09 09:32:04
155****7740 恩，商住两用性质。 2014-03-08 18:01:17
131****3672 商住两用房还是可以买的就是办公性质的 2014-03-08 11:57:32
133****1090 现在成都限购令，本地户口可以买二套；外地户口可以买一套；但是是认房又认贷的。不限购就是说随便你买多少套；不限贷就是都可以贷款，随便你贷多少次都行。这种的一般都是商业产权的住宅或者写字楼，商铺之类的哈。 2014-03-08 09:12:26
158****9360 不是商用，是居民住宅，主要目的是遏制房价过快上涨，遏制炒房，稳定物价。 2014-03-07 22:48:12
144****4066 据我所知,带商业属性的地产是不限购的。比如说商用楼,商网的证就不限购。贷款的话,多少都有限制。之前我是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了 2014-03-07 20:49:09
134****7634 就是买房子你可以买几套，贷多少款都可以 2014-03-07 18:58:22
156****2519 那请问高人们，我这种情况限不限购：07年买了一套，10年卖掉了。现在已经如果以前没有贷款记录的话，您这种情况是可以买的。。 2014-03-07 16:49:21

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问不限购不限贷是什么意思

答

随便买多少套房子，而且每套房子都可以贷款，这就是不限购和不限贷。限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
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问不限购不限贷是什么意思

答

　　不限购不限贷指的就是没有购房限制，随着现在房价的不断攀升，很多城市已经出现了限购的政策，特别是对于一些一线大城市当中不是本地的购房者，限制的条件比较多，而且通过贷款买房往往会限制在两套以内，第三套贷款绝大多数银行已经暂停批复。不限购不限贷，指的是不限制购房的次数，也不限制贷款的次数。　　现在绝大多数的住宅已经开始遵循国家的限贷政策，不限购不限贷，这类房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。对比于普通的民宅来说，有面积小且交通便利等优势，比较适合初次购房的人群，不会受到户口以及购房金额的影响。但此类房屋也有一定的弊端，比如不能够落户，而且在付款的时候**率也会比较高，更适合用做投资或者是出租使用。
问房子不限购不限贷是什么意思？

答

１、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
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问不限购不限贷的住宅是什么意思

答

北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
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问不限购不限贷的住宅是什么意思?不限购不限贷的住宅靠谱吗?

答

买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，**5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人，所以不存在太大的竞争。
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