随便买多少套房子，而且每套房子都可以贷款，这就是不限购和不限贷。限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。
全部3个回答 >不限购不限贷是什么意思？
152****7586 | 2014-03-07 16:28:22
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158****3754 土地性质是综合用地的就不限购不限贷的,比如;商住楼,写字楼 2014-03-10 15:45:38
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138****4231 不懂贷款，我买房子都是全款，但是没听说限购 若干年以前在燕郊买过房子，意华田园，2000买的4000卖的，没眼光，卖便宜了，直到买的那会，周围一个高楼都没有，意华是花园洋房小区，6层高吧我记得，周围没有比他高的了建筑了，直到去年我再去燕郊，是过年开车买花炮，一看完全不认识了，各种高楼大厦。
。。。。。 前两年买的固安孔雀城期房，今年交的房，当时也没说限购，限购的话也就是近一年的事儿，但好像没有，固安要啥没啥，配套奇差，有一张航拍图，到了晚上固安都是黑的，我之所以买一是圆个别墅梦，二是离北京家近，开车不到1小时，我要开车去首都机场还得一小时呢。
。。。结果买完了说是要盖北京第二机场，距离10公里，歪打正着，希望以后周边设设能有所发展吧。。 不知道楼主是哪种情况，是否在北京有家，如果楼主住西三旗，回龙观，那买固安，燕郊，廊坊，武清什么的，哪个也不合适啊，都太远。
。。。。如果楼主不住北京，只是想投资，我觉得廊坊**靠谱，离新机场也近，基建又比固安要好，价格又没燕郊抄的那么虚高。
。。 2014-03-09 18:16:52 -
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141****2247 限贷就是限制贷款次数。限购就是限制购买次数。在成都买房子只能贷款两次，也只能购买两次。如果已经贷过两次款，或者名下有两套房子。都是属于限贷和限购的范围。 2014-03-09 09:32:04
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155****7740 恩，商住两用性质。 2014-03-08 18:01:17
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131****3672 商住两用房还是可以买的就是办公性质的 2014-03-08 11:57:32
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133****1090 现在成都限购令，本地户口可以买二套；外地户口可以买一套；但是是认房又认贷的。不限购就是说随便你买多少套；不限贷就是都可以贷款，随便你贷多少次都行。这种的一般都是商业产权的住宅或者写字楼，商铺之类的哈。 2014-03-08 09:12:26
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144****4066 据我所知,带商业属性的地产是不限购的。 比如说 商用楼,商网的证就不限购。 贷款的话,多少都有限制。之前我是做二手房的。所以有些房产也没接触过。知道的就这么多了 2014-03-07 20:49:09
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134****7634 就是买房子你可以买几套，贷多少款都可以 2014-03-07 18:58:22
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156****2519 那请问高人们，我这种情况限不限购：07年买了一套，10年卖掉了。现在已经如果以前没有贷款记录的话，您这种情况是可以买的。。 2014-03-07 16:49:21
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不限购不限贷指的就是没有购房限制，随着现在房价的不断攀升，很多城市已经出现了限购的政策，特别是对于一些一线大城市当中不是本地的购房者，限制的条件比较多，而且通过贷款买房往往会限制在两套以内，第三套贷款绝大多数银行已经暂停批复。不限购不限贷，指的是不限制购房的次数，也不限制贷款的次数。 现在绝大多数的住宅已经开始遵循国家的限贷政策，不限购不限贷，这类房屋主要是非住宅的商品房，比如，公寓或者是商用住宅。对比于普通的民宅来说，有面积小且交通便利等优势，比较适合初次购房的人群，不会受到户口以及购房金额的影响。但此类房屋也有一定的弊端，比如不能够落户，而且在付款的时候**率也会比较高，更适合用做投资或者是出租使用。
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１、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。如果是综合用地就是50年产权，商业用地就是40年产权，不限购不限贷。２、40年产权是商业性质的，房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，房子的水电收费都是以商业用途的费用来收取的，比普通居民用的要贵一点。70年产权是住宅性质的，房子仅能作为住宅使用，不能用来做为其他营利的场所。３、公寓分为住宅公寓（限购限贷）和商务公寓（不限购不限贷）两种。商务公寓建于商业办公用地上，产权50年；建于工业用地上，产权40年。宜商宜住，可注册公司；不限购不限贷，但不能如住宅那般申请学位，管理费、水电费、二手转让税费等也按照写字楼标准。４、其中，有少数情况是用地性质以住宅为主的，则产权70年。住宅公寓建于住宅用地上，一般来说面积较小，称“单身公寓”，产权70年，限购限贷。５、高端商务公寓虽然也是“不限购不限贷”公寓，但它在产品打造上就和普通住宅不具备可比性。如果从关外的一些住宅配少量LOFT公寓的楼盘看，“不限购不限贷”的公寓因为面积小总价低，而且层高比普通住宅高
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北上广等特大城市，是限制非本地户籍家庭购买普通住宅房的，即使是本地家庭，也在购房数量上受到限制。针对这个政策，房地产商提出一个变通的方式，即将商业用地，开发为住宅房屋。就是通常所说的商住两用房。这类房屋建设和房间设计布局，都是按照普通商品房标准。但是在土地使用年限、规划审批等方面，都是按照商业用房来做的。由于限购政策仅仅是针推规划建设都是以住宅基准的房屋。因此这类以商业名义开发，实质建设为住宅的房屋，就不在限购政策的管控之内。这就是房地产所说的不限购。
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买公寓不限购不限贷的含义：不限购不限贷的公寓，房屋性质不是住宅，产权不是70年的，可能是酒店式公寓或商住两用房随便买几套，贷款不超过5成，利率上浮10%，不能使用公积金贷款。不论买了几套，贷款了几次，只要正常还款，就不影响以后房贷。由于调控新政的目标并不包括非住宅性质的公寓房，并且40年产权的公寓不限购也不限贷，还不占用“首套房”指标，由此带动了部分被政策打压的资金转向公寓市场。公寓不限购不限贷是相对于住宅的商品房，不需要购房名额，任何人有钱都可以买，**5成贷款十年。正是因为这些公寓房是用于投资而不是用于住人，所以不存在太大的竞争。
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