貌似有很多，房产合同都分为什么？

• 153****8114 别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅 2014-02-28 12:39:46
• 157****2028 私人房屋出租合同内容主要包括五个方面，第一，房屋的基本情况 房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积；
  第二，水电、物业等其他费用承担方式 租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式，在北京市房屋租赁合同示范文本中，对于这一部分费用的承担方式均需要做出详细的约定；
  第三，房屋的维护、维修 在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当而造成故障时，两种不同情况的解决方案，以有效避免业主和求租者因为物品损坏带来的纠纷。
  第四，合同解除的具体情况 租房合同中必须标明合同在什么情况下可以解除，这样可以约束业主和求租者的行为，保障双方的权利；
  第五，违约责任及追究在签订租房合同时，一定要重视对双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，如业主未能按时按约定交房应承担的责任、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿等情况。
  这将保证合同的顺利执行，降低业主和求租者的风险。 2014-02-28 12:13:08
• 143****6272 1.验证开发商的五证,二书应该是交房时候的事了! 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》!必须齐全才能签,尤其是《商品房销售预售许可证》!如果不全,可能办不了产权证和土地证!
  2.开发商应该公示《商品房销售管理办法》和《城市商品房预售管理办法》和《商品房买卖合同范本》,这个你都要在签商品房合同前提前索取,回去研究!开发商都是应该提供给你的,网上也是都有的!如果签的合同有出入,一定要问清!特别是其中关于面积变化的约定!
  3.在签订合同前缴纳 房款或**款、代收契税、维修基金、委托公证费,这些都是合理的费用,不要矫情了,老实缴纳,契税、维修基金多退少补!另外还有合同公证费,则是可以选择,不是强制性的,建议缴纳!
  4.签订合同时要核实房号、名字、身份证号是否无误!空白处都要划掉! 而有些选择性填写处可能还空着。这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。比如,标准合同第十五条“迟延办理产权证的,违约金每日按购房全款的万分之三计算”,但您一不留神,开发商(售楼人员)便将此条款设计成按已付房款的万分之三承担违约责任。曾有迟延办证一年多,只赔付96元的事例。还有的合同中写明的违约条款表面上貌似公平,实际不公平。例如:约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人,开发商自己一般不可能将卖出去的房子再收回不卖。
  5.签订合同时,**好合同上甲方处和骑缝处要有开发商的公章,防止开发商偷换合同内容!注意交工标准,尽量把开发商的承诺写进合同!
  6.如果对合同不满意,需要修改,一定要给开发商发律师函,必须马上给予书面回应,否则后果由开发商承担!
  7.签订合同时签订《物业管理公约》!也是格式合同!你应该留存!注意物业费是否是承诺的金额! **后 说句实话,现在很多地方目前还是卖方市场,开发商那里都是格式合同,没有选择! 我们前一阵刚刚给很多客户签合同,包括很多律师和高官,都是老老实实的签了!开发商同意给你改的,都是无关轻重的东西,真正涉及到双方利益的,都是坚决不同意改的,否则就不和你签合同! 其实真正注意的就是合同公证费,你的房号名字身份证号别错,付款方式别错!需要交的费用多准备点,省的多跑 其他真的是无能为力,闹了一肚子气,却解决不了问题! 毕竟在开发商面前,客户属于弱势群体,但是维权意识是客户必须具备的,社会才会进步! 嘿嘿,如果跟开发商吵的不可开交,将来办很多手续都会受到刁难,也是很麻烦的!尽量心平气和的协商解决!自己不生气,别人气不到你!让别人去生气吧! 2014-02-28 11:42:16
• 155****5211 合同里他会注明，实际测量以房地管理处测量为准，所以会有些误差的，但是你这误差太大了，可以要求补偿 2014-02-27 12:53:12
• 132****9812 独栋是四面临空的，叠拼是上下分户的，
  联排别墅于19世纪四五十年代发源于英国新城镇时期，欧美普及。在欧洲原始意义上的Townhouse是指在城区联排而建的市民城区住宅，这种住宅均是沿街的，由于沿街面的限制，所以都在基地上表现为大进深小面宽，层数一般在3层至5层，而立面式样则体现为新旧混杂，各式各样。Townhouse现在在很多国家和地区已非常普及，由于离城很近、方便上班及工作、价格合理、环境优美，成为城市发展过程中不可逾越的阶段———住宅郊区化的一种代表形态。 2014-02-27 11:18:39
• 145****3605 首先。代理分好几种，是广告顾问代理还是销售代理。两种的报价模式都是不一样的。
  如果是销售代理，一般来说分成2类取费模式。一是佣金，一般在总销售额的百分之一到百分之二之间，当然，也有离谱的，例如万科中海这类大公司给的佣金都很低；二是溢价分成，即在合同中约定一个成交均价，然后卖的超过部分双方分成，一般来说，都在三七或二八左右（当然你拿小头），也有的项目不给溢价，或者更低的。品牌公司都这样。
  **后，是结算方式，千万留意，不要签成全款到帐再结算，因为会有很多关系户，而关系户一拖款，天知道猴年马月才能结算佣金，一拖就没影子了；另外，溢价分成**好签成月结，因为这是很大的收益，有时候比佣金还要多，如果**后统一结算，很有可能开发商一看钱太多，恶心的就直接赖账，稍微好点的就要和你重谈，少给点了。我还没碰到过全额结算的甲方。
  合同中对结案的约定，**好能往总销90%谈，千万别签成100%销售完毕，那样的话，为了**后几套房子，你得耗在那里几个月。当然，这是指你能坚持到那个时候没被开发商找理由干掉。
  祝你顺利 2014-02-27 09:41:23
• 152****3421 合同范本网上有下载,如中国合同网等等 2014-02-27 09:14:55
• 151****3582 租赁合同应具备以下主要条款：
  （一）当事人的姓名或名称及地址；
  （二）房屋的位置、面积、装饰及设施；
  （三）房屋用途；
  （四）租赁期限；
  （五）租金数额及交付方式；
  （六）房屋维修责任；
  （七）装修的约定；
  （八）转租的约定；
  （九）解除合同的条件；
  （十）违约责任；
  （十一）当事人约定的其他条款。 2014-02-26 22:10:13
• 146****7538 要么接受返反，要么你去告他们吧，按合同要双倍的， 2014-02-26 15:20:19
• 133****7802 商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
  (一)当事人名称或者姓名和住所；
  (二)商品房基本状况；
  (三)商品房的销售方式；
  (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
  (五)交付使用条件及日期；
  (六)装饰、设备标准；
  (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
  (八)公共配套建筑的产权归属；
  (九)面积差异的处理方式；
  (十)办理产权登记有关事宜；
  (十一)解决争议的方法；
  (十二)违约责任； 2014-02-25 21:28:05