请问谁知道房产契税缴纳流程哪位知道？貌似有点复杂。

• 154****5433 新房交契税需要什么资料
  市地税局答复：如果您是头次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭少有住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭少有住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。
  如果您购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房发票、购房人身份证（原件及复印件）到契税窗口办理。 2018-08-08 17:44:12
• 134****0561 如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
  
  如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。 2018-08-08 17:44:03
• 151****1091 一手房的话 ＜90平 首次购房 契税1% ＞ 90＜144 契税 1.5 ＞144 契税 3%
  不是首套购房 契税全部是3%
  二手房
  房产过五年 首次购房 唯一房产 ＜90平 契税 1%
  房子过五年 首次购房 唯一房产 ＞90平＜144平 契税 1.5%
  房产过五年 首次购房 唯一房产 ＞144平 契税 3%
  房产过五年 首次购房 不是唯一房产 ＜90 契税 1% 个税 2%＞90平 契税1.5% 个税 2% ＞ 144平 契税3% 个税 2%
  房产未过五年 首次购房 新规定 不管过未过五年 ＜90平 契税 1% 个税2% 营业税全额的5.5%
  ＞90＜144 契税1.5 个税 2% 营业税全额的5.5% ＞144平 契税 3% 个税 2% 营业税全额的5.5%
  以上税费是大税 还有一些小税我就不写了。 2018-08-08 17:43:50
• 137****6917 中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签定土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天”。
  第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内交纳税款”。
  可见，契税应该在签定土地、房屋权属转移合同的当天交纳。但实践中，由于我国实行国家登记确定不动产所有权转移的制度，所以往往是买卖双方到房管部门立契的当天，才被视为房屋权属合同确定日。
  也就是说，房屋买卖双方办理房屋登记过户手续的时候，才是交纳契税的义务发生之日。 有些购房者很早就签定了商品房预售合同或销售合同，但由于种种原因，可能要很久甚至几年以后才去办理房屋过户登记手续，只有在办手续的时候才开始交纳契税。
  通常由开发商代财税部门向购房人收取契税 2018-08-08 17:43:41