我物业公司想接管一个小高层,需要如何办理手续?

• 149****2569 二 物业产权资料 1 拆迁资料 复印件 2 销售资料(业主、产权、位置、建筑面积等) 复印件 3 其它相关资料 三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、竣工报告 复印件 3 建筑施工图(结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等) 原 件 4 图纸会审记录 复印件 5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7 沉降观察记录 复印件 8 竣工验收证明书 复印件 9 主要建筑材料质量保证书(钢材、水泥等) 复印件 10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑竣工图(包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等) 原 件 13 其它项目竣工图(绿化、景观、二次装修等) 原 件 14 各分项工程施工单位资料 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料 2014-02-28 11:35:48
• 133****4952 双方口头达成协议后,首当其冲签订协议,否则会有不利影响。物业管理接管验收应收资料一 项目建设资料 1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件 2 同意使用土地通知书 复印件 3 建设用地批准书 复印件 4 固定资产投资许可证 复印件 5 建设工程规划许可证 复印件 6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件 7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核意见书 复印件 9 物业各分项工程设计方案 复印件 10 建设工程规划验收合格证 复印件 11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件 12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件 13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件 16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件 17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件 19 同意供电通知 复印件 20 申请门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 22 其它相关资料 2014-02-27 13:04:04
• 157****2191 双方口头达成协议后，首当其冲签订协议，否则会有不利影响。
  物业管理接管验收应收资料
  一 项目建设资料
  1 《国家建设征用土地通知书》及红线图 复印件
  2 同意使用土地通知书 复印件
  3 建设用地批准书 复印件
  4 固定资产投资许可证 复印件
  5 建设工程规划许可证 复印件
  6 市规划局《建设工程报建审核书》 复印件
  7 规划报建图 复印件
  8 建筑设计防火审核意见书 复印件
  9 物业各分项工程设计方案 复印件
  10 建设工程规划验收合格证 复印件
  11 建设工程竣工验收质量认定书 复印件
  12 建筑工程竣工消防审核意见书 复印件
  13 单位工程质量综合评定表 复印件
  14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件
  15 公共安全技术防范工程设施使用证 复印件
  16 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告 复印件
  17 供水协议书 复印件
  18 供用电合同 复印件
  19 同意供电通知 复印件
  20 申请门牌呈批表 复印件
  21 通邮申报表 复印件
  22 其它相关资料
  二 物业产权资料
  1 拆迁资料 复印件
  2 销售资料（业主、产权、位置、建筑面积等） 复印件
  3 其它相关资料
  三 建筑工程技术资料
  1 地质勘察报告 复印件
  2 工程合同及开、竣工报告 复印件
  3 建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等） 原 件
  4 图纸会审记录 复印件
  5 工程设计变更通知(包括质量事故处理记录) 复印件
  6 隐蔽工程验收签证 复印件
  7 沉降观察记录 复印件
  8 竣工验收证明书 复印件
  9 主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等） 复印件
  10 新材料、构配件的鉴定合格证书 复印件
  11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件
  12 建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等） 原 件
  13 其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等） 原 件
  14 各分项工程施工单位资料 复印件
  15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件
  16 其它相关资料
  四 设备资料---供电系统
  1 供电系统设备购买、安装合同 复印件
  2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
  3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
  4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件
  5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件
  6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件
  7 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证 原 件
  8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件
  9 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件
  10 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件
  11 其它相关资料
  五 设备资料---给排水系统
  1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件
  2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
  3 给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
  4 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件
  5 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
  6 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件
  7 主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
  8 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件
  9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件
  10 其它相关资料
  六 设备资料---电梯系统
  1 电梯设备购买安装合同 复印件
  2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件
  3 电梯产权所有者及用户的名称和地址 复印件
  4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等） 原 件
  5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
  6 设备安装调试记录 原 件
  7 电梯设备检验记录、运行许可证 原 件
  8 国家特种设备档案 复印件
  9 其它相关资料
  六 设备资料---消防系统
  1 消防设备购买安装合同 复印件
  2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
  3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址 复印件
  4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件
  5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
  6 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件
  7 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录 复印件
  8 消防验收合格证书 复印件
  9 其它相关资料
  七 设备资料---弱电系统
  1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件
  2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件
  3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件
  4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件
  5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件
  6 宽频接入协议 复印件
  7 有线电视及电话协议 复印件
  8 其它相关资料
  
  这些资料是很基本的，虽然复杂了些，但主要为了你下一步管理的实施，一定要仔细要求啊！ 2014-02-27 09:46:51
• 152****8028 资产负债表是一样的，只是账目里面需要设置几个小区的业务明细。 2014-02-25 19:10:12
• 132****7564 国家有规定，同一公司法人，不允许即做地产又做物业。所以建议你变更下物业的法人，可以注册到家人或其他股东的名下。 2014-02-25 17:54:21