如果开一个物业公司

• 134****1849 请好几个垃圾工、几个保安就可以开始的了 2014-04-08 17:19:59
• 138****5037 办理物业公司,工商登记倒是其次,关键是物业管理企业资质,否则有了营业执照也不能经营。下面是**低等级的三级物业资质的标准。你参考一下吧。可能各地还有不同的政策,你需要到当地房管部门物业管理(处)科咨询。资质没有,前面的一切白干。三级资质标准:
  1.注册资本人民币50万元以上;
  2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中,具有中级以上职称的人员不少于5人,工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
  4.有委托的物业管理项目;
  5.建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准,建立企业信用档案系统。 第六条 新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质:
  (一)营业执照;
  (二)企业章程;
  (三)验资证明;
  (四)企业法定代表人的身份证明;
  (五)物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同,管理和技术人员的职称证书和劳动合同。 第七条 新设立的物业管理企业,其资质等级按照**低等级核定,并设一年的暂定期。 第八条 一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目。 二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。 2014-04-08 09:28:12
• 157****3829 首先你要正确分析一下你的有效可用资源。资金是必须的一个方面，其它的方面呢：比如说独有的条件、人脉关系、信息渠道等等。必须分析到位，再去决定做什么。年轻人倒是越来越庞大，还有就是要有营业执照，和纳税的证明，这个去工商局注册办理就行 2014-04-08 09:27:02
• 157****1447 物业管理公司是随着房地产的发展和对物业管理的需要而产生的。物业管理公司的组建和其他企业一样，必须符合工商行政管理等部门的有关规定，获得批准才能成立。
  
  (一)物业管理公司的资质条件
  
  物业管理公司的资质条件，主要是为界定、查验、衡量这类公司具备或拥有的资金数量、专业人员、受托管理物业的规模等方面的状况，是企业的实力、规模的标志。由于各地区物业管理的发展程度不同，具体的资质条件也各不相同。一般的资质条件主要包括：
  
  (1)物业管理公司拥有或受托管理一定建筑面积的物业，如上海市规定的建筑面积须在1万平方米以上。
  
  (2)一定数量的注册资金，如广州市规定注册资金须在10万元以上。
  
  (3)有符合规定的公司名称和公司章程。
  
  (4)有固定的办公场地和设施。
  
  (5)有必要的管理机构和人员。
  
  (6)有符合国家法规政策的经营范围。
  
  (7)能够独立承担民事责任。
  
  (二)物业管理公司的申报资料
  
  内资企业(含国有、集体、股份合作)一般应提供下列资质资料：
  
  (1)主管单位对申请物业管理公司的经营资质进行审批的报告。
  
  (2)设立物业管理公司的可行性报告和上级主管单位的批准文件。
  
  (3)管理章程。
  
  (4)公司法人代表任命书或聘任书。
  
  (5)验资证明。
  
  (6)注册及经营地点证明。
  
  (7)拥有或受托管理物业的证明材料。
  
  (8)具有专业技术职称的管理人员的资格证书或证明文件。
  
  (9)其他有关资料。
  
  外商投资企业(含中外合资、中外合作及外商独资)，除需提供内资企业申报审批所需的有关资料外，还需提供合资或合作项目议定书、合同等文件副本及有关批准文件；外商独资企业应委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批事项。
  
  私营企业除补充个人身份证明和待业证明等有关资料外，其余资质资料大体相同。
  
  (三)物业管理公司申请成立的程序
  
  一般情况下，物业管理公司领到资质审批文件后，按有关规定向工商行政管理机关办理注册登记手续后才能对外营业。具体程序包括：
  
  (1)根据上述成立条件，准备材料和文件。
  
  (2)向所在地房地产主管部门提出申请。
  
  (3)向所在地工商行政管理局申请企业名称登记、法人注册登记和开业登记。
  
  (4)到税务部门进行税务登记，以及到公安机关(或授权单位)进行公章登记和刻制。
  
  上述程序结束后即可开业。
  
  由于各地情况不同，会有一些小的差别，就算北京市，各区、县也可能存在差别，建议到所在地工商行政管理部门的注册登记大厅咨询。
  
  不知是不是你要找的,希望对你有帮助! 2014-04-07 10:03:30
• 153****3261 这个要有实力,**起码要注册一家物业公司后做打算。 2014-04-06 19:00:58
• 134****9050 开物业的资金投入不大,30万足够,注册资本你可以找中介公司办理,手续费约3000--5000元.
  1.先准备成立公司的:验资证明(法规规定物业公司**低50万)。
  2.准备成立公司的注册地房屋使用或租赁合同。
  3.填写申请成立公司的相关表格。
  4.股东出资情况及决议等相关文书。
  5.办理企业基本帐户等相关手续。
  6.到所在地工商登记部门申请。领到营业执照后,再办理组织机构代码证、税务登记证等后续手续。以上手续齐备后,到住宅局物业科申请物业管理企业资质证。 若接管楼盘,需要部分前期投入费用,比如购办办公设备和维修工具等,根据你规模的大小,预算费用高低不同. 资料来源:南京**网: http://nj.fccs.com 2014-04-06 12:56:05
• 147****6136 物业公司要制定管理制度，保安的轮班轮值，小区的绿化卫生等等都要考虑的 2014-04-06 11:47:12
• 141****5504 这跟地区有关系，去当地工商局询问。 2014-04-06 09:08:22
• 134****9501 这个东西不是一概而论的，需要看你的资质 所管理的面积是多少平的，你要是要标准配置还是就是小园区想省钱？不知道你在那个公司是什么职位还是你自己要开公司所以有些问题不太好回答。。。。 2014-04-05 20:15:50