如何判断房屋性质？

• 151****8266 从房产证上看房屋性质一栏：商品房、已购公房经济适用房按经济适用房管理等等；公寓（从原购房合同上看使用年限，从而判断性质是否为住宅：使用年限是70年的属于住宅，使用年限不是70年的属于商业用房） 2014-02-28 12:20:25
• 156****8309 城乡一体化建设房一般就是俗话说的小产权，千万别上当。一般情况下房价差的太多就要小心。看是不是大产权的**简单的办法就是问一下售楼部有没有《预售许可证》（记得亲眼看一下哦），如果没有，或者售楼小姐说正在办理就要小心上当。 2014-02-28 12:17:30
• 145****0401 进家点管家就知道什么了 房契上也写的哦 2014-02-28 11:41:45
• 157****2089 您的房子是居住产权的，因您产证上的用途是住宅，所以，您的下家是可以公积金贷款。 2014-02-27 12:33:10
• 141****9164 商品房：指各房地产开发公司投资兴建的，以营利为目的，按市场规律经营的房子。 ??已购公房（房改房）：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于单位的公有住房。
  职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由单位建设的安居工程和集资合作建设的住房。 ??央产房：指按照国家房改有关售房政策，单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位。
  国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房；职工根据国家政策，按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房。 注：1)原产权单位有特殊约定的已购公房，必须经原产权单位同意出让，否则无法过户； 2)以中国、中央、国家等央字、国字开头的购房合同的已购公房是央产房； 3)比如国家图书馆、中国航空航天局等，产权单位以“北京”开头的购房合同也是央产房； 4)央产房上市：对比商品房，需提供原始购房合同、上市申请表（房主未交超标款的，央产房不能过户）和物业供暖结清证明；
  ??经济适用房：是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。
  它是具有社会保障性质的商品住宅。 2014-02-27 09:19:05
• 136****2604 房屋的性质可分为单位产权、公产权、私人产权；按照使用用途分为住宅、商业、厂房等。 2014-02-26 12:18:25
• 153****3138 您的房子是居住产权的,因您产证上的用途是住宅,所以,您的下家是可以公积金贷款。 2014-02-26 09:32:30
• 134****1301 房本上面都写着呢，**好仔细看清楚 2014-02-25 21:49:29
• 141****3033 商住两用啊， 2014-02-25 15:43:55
• 146****0266 商住两用啊, 2014-02-25 14:06:54