房屋拆迁补偿问题！

• 147****3010 以房屋的建筑面积赔偿为主.各地的房地产政策不同,有只有房产证 没有土地证 ,也有相反的,还有房地证合一的。建议去当地房地产交易中心咨询。 2014-02-28 11:39:25
• 148****7422 以上是关于《城市房屋拆迁管理条例》中的规定第十三条 拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定,就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。
  拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。 第十四条 房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据保全。
  第十五条 拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁,也可以依法向人民法院起诉。
  诉讼期间,拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 第十六条 拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。
  房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 当事人对裁决不服的,可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。拆迁人依照本条例规定已对被拆迁人给予货币补偿或者提供拆迁安置用房、周转用房的,诉讼期间不停止拆迁的执行。
  第二十四条 货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。 第二十五条 实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。
  拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。 2014-02-27 12:14:10
• 153****0725 如果是危房建议你赶紧修复,个人认为补偿还是要考虑你们的产权的,呵呵 2014-02-26 17:18:31
• 135****1031 座沙发的那位 蜜糖薄荷 请问下芝罘区哪个小区的拆迁是 1：1.7啊 有这么高吗？**近只楚片区 南上坊 西牟要旧城改造，不知到是怎么个改法，1比几的陪啊？平房和楼房分别怎么陪？货币补偿的话不知道是拆一平多钱啊。我在南上坊村有个平房，土地证上是正房31平米，院子53平米 总计是84平米，要是拆迁的话，不知道能怎么个赔法，要是要钱的话多钱一平啊 2014-02-25 18:31:35
• 141****8732 我是房地产估价师。你可以把付款进度约定在拆迁补偿协议里。根据介绍，你们工业园土地是租赁的集体土地，如果是年付租金，则需要补偿给你们地上物（即房屋及其附属物重置成新价）、机器设备搬迁及安装费（不可移动的则给重置成新价）、停产停业损失，如果是一次性支付租金（即以租代征），则还有剩余年限的租金返还。 2014-02-25 14:05:29