怎么使用住房公积金

• 153****9011 可以在买房和退休的时候用，只要缴存满一年就可以了 2014-02-26 16:40:11
• 148****2809 你好,住房公积金主要为买房、贷款使用。其余的使用请参照以下资料:公积金提取的约定提取 公积金提取的约定公积金提取是指因购买、建造、翻建、大修自住住房及偿还住房贷款本息等情况而办理公积金提取的职工及其配偶,向公积金管理中心提出以后提取的有关约定,公积金管理中心按照约定的时间,将提取款项划入职工本人的银行账户。 公积金提取的部分提取 公积金提取的部分公积金提取是指公积金的缴存人按照公积金提取的部分提取的要求,办理公积金提取手续,**高提取额为:账户内留10元的全部。 公积金提取的销户提取
  1、符合公积金提取的销户提取的条件
  (1)离退休:离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证;
  (2)户口迁出本市:**部门出具的户口迁出证明、提取人身份证;
  (3)出国定居:户口注销证明;
  (4)丧失劳动能力且解除劳动合同:劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证;
  (5)进城务工人员与单位解除劳动关系:提供户口证明和解除劳动关系的证明;
  (6)职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄:应当提供人民法院判决书;
  (7)职工死亡或者被宣告死亡:应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的,还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。
  2、公积金提取的销户提取的办理 公积金提取的销户公积金提取和银行账户的销户取款相类似,办理销户提取时按公积金提取的销户提取的要求填写销户提取申请书到公积金提取的管理部门办理就可以了。
  本段公积金提取方法介绍购房公积金提取
  1、一手房提取:
  (1)购房合同或购房协议的原件及复印件;
  (2)购房**的原件及复印件;
  (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
  (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。
  2、二手房提取:
  (1)房产证的原件及复印件;
  (2)契税完税凭证的原件及复印件;
  (3)公积金提取职工本人的身份证原件及复印件;
  (4)公积金提取职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及... 2014-02-25 21:52:50
• 146****2011 必须在本人工作单位满一年而且是连续缴纳一年以上（含一年），其次是本地当地的省公积金和市公积金、铁路公积金，在个人申请购买住房和房屋装修的情况下可以申请公积金贷款。 2014-02-25 13:15:32
• 146****0773 **简单的回答：
  1，公积金的使用包括公积金贷款和公积金提取
  2，不要指望用公积金贷款付首期，除非你上面有人，否则正常公积金贷款的审核会在付首期款的期限之外
  3，公积金贷款利率比商业贷款低一点，所以能申请一定要申请，具体利率参考各银行网站信息
  4，公积金买房流程：
  签购楼合同-办理贷款（商业贷款和公积金贷款，具体要提供的资料办理时销售会跟进的，各地有些本地政策会有少少出入，所以听销售的没错）-贷款下来付给地产商-地产商收到款出发票交楼-拿齐发票就可以申请公积金提取（又是各地手续细微差异，问自己单位的公积金部门）-每半年提取公积金（提出来就不限定用途了） 2014-02-25 09:42:38
• 154****8847 公积金满7000可以贷满30万；有什么事情可以电话咨询！ 2014-02-25 09:32:22
• 141****3087 你好你可以用公积金贷款，或者拿着产证去提取公积金！ 2014-02-25 09:23:55
• 159****6558 从17日召开的州住房公积金管理委员会2008年第一次会议上了解到，从今年起，延边州将进一步放宽低收入职工个人住房公积金贷款条件，切实解决低收入职工的住房困难。
  
  17日的会议通过了《关于进一步放宽低收入职工个人住房公积金贷款条件的议案》。根据这份议案，今后延边州低收入职工在使用住房公积金贷款买房时将享受到更多的优惠政策。首先，从今年起，凡是购买60平方米以下的经济适用住房和棚户区改造住宅的职工，可以将贷款额度由原来的购房款的70%提高到80%，州住房公积金管理中心副主任周莹解释说：“我们首先放宽了**的条件，原来住房公积金贷款**达到30%，我们匹配70%，那么这次我们放宽了，**达到20%，我们匹配80%，贷10万元的话，原来我们只能给他贷7万元，他**交3万元，那么他现在交2万元就可以，我们给他贷8万元。”
  
  取消低收入家庭职工住房公积金个人住房贷款保险项目是这份议案的又一大亮点，周莹说：“这是减轻职工负担的一项重要举措，住房公积金的贷款保险项目主要是对抵押物的财产进行保险，从今年开始，我们住房公积金贷款实行保证保险，也叫履约保险，既包括对财产的保险，同时又包括对风险的保险所以我们对低收入家庭职工的个人贷款取消这个保险项目，一般10万以下的保险我们是按贷款额的千分之零点六收取，也就是600元。”
  
  过去，使用住房公积金贷款买房的贷款人必须具备州内城镇户口，而这份议案取消了对户口的限制，真正实现了对外地户籍职工的“市民待遇”，周莹说，这意味着部分外地来延边打工的农民工也可以享受到和我州城镇低收入家庭职工同等的待遇，主要看他的劳动用工合同，合法的劳动用工合同，可以参加公积金半年以上，原来半年以上必须缴存达到2000元以上，现在我们取消这个规定了。
  
  有关**低缴费年限的规定同样适用于州内户口的城镇低收入家庭职工，而父母子女直系亲属关系共同购买住房的，从今年起也可以共同申请贷款，这些优惠政策将对解决低收入职工的住房困难起到一定的积极作用。
  
  享受上述优惠政策的低收入职工将由两部分人组成，由当地民政部门负责确认。州住宅与房地产管理办公室主任闫瑞鹏说：“低收入家庭分两块，**低收入家庭和低收入家庭。**低收入家庭是人均生活水平低于当地生活保障线的标准，即低保户；而低收入家庭指的是人均可支配收入低于当地可支配收入的50%，比如当地人均可支配收入是600元，他是300元以下，就属于低收入家庭
  
  另外，17日的会议还通过了《关于提高延边州个人住房公积金贷款额度、延长贷款年限的议案》，根据这份议案，从今年起，延边州个人住房公积金贷款**高额度将由原来的25万元提高到30万元，而贷款**长期限也将由原本的25年延长到30年，从而减轻贷款人的还款压力。 2014-02-25 09:22:25
• 138****0484 拿到房产证的时候可以去公积金中心提取。 2014-02-25 09:13:07
• 153****5781 如何使用住房公积金贷款：
  首要住房公积金贷款条件就是城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  
  个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;
  
  借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
  
  房屋建审资料：商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公
  
  积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  
  在法定退休年龄内，贷款年限**长期限为30年;贷款额**多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30-40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
  
  符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
  
  首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
  
  住房公积金贷款流程：
  
  1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
  
  2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
  
  (1)借款人身份证件(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
  
  (2)借款人家庭财产和收入证明;
  
  (3)合法的购(建、修)住房合同意向书、协议或其他批准文件;
  
  (4)抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
  
  (5)有所购(建、修)住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购(建、修)住房的**款;
  
  (6)自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
  
  (7)对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明;
  
  (8)有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
  
  (9)住房资金管理中心规定的其他条件。
  
  3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
  
  4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
  
  5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。 2014-02-23 22:35:47