如何交住房公积金? 住房公积金,需要缴纳多久才能使用?怎么使用?

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• 134****9308 一、只有满足以下条件才能使用住房公积金贷款：
  
  1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  
  2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋**款。
  
  3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。
  
  4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。
  
  5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。
  
  6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。
  
  7、同意用所购住房做抵押。
  
  二、住房公积金的使用流程：
  
  1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；
  
  2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续； 2019-05-17 06:41:40
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  （1）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
  
  （2）偿还产权自有的住房贷款本息的；
  
  （3）租赁住房自住的；
  
  （4）离休、退休（退职）的；
  
  （5）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系的；
  
  （6）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
  
  （7）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业的；
  
  （8）享受城镇**低生活保障的；
  
  （9）出国、出境定居的；
  
  （10）职工死亡或被宣告死亡的。
  
  
  
  
  一次性付款购房
  
  
  
  问
  
  一次性付款购房提取需要哪些材料？
  
  
  
  （1）购买商品房或经济适用住房的：①商品房买卖合同；②购房发票或统一收款收据。
  
  
  
  其中，购买浙江省内的商品房，客户可提供一般付款收据（有开发商盖章）或发票（2016年5月1日后为增值税发票）提取公积金。购买浙江省外的商品房，客户可提供有地税监制章的收据或发票（2016年5月1日后为增值税发票）提取公积金，如客户无法提供有地税监制章的收据，只能提供一般付款收据（有开发商盖章）的，由受理网点的业务主管进行核实。
  
  
  
  （2）购买二手房（存量房）的：①房屋转让合同；②契税完税凭证。
  
  
  
  （3）购买公有住房的：①公有住房出售协议；②购房发票或统一收款收据。
  
  
  
  （4）回迁（扩面）住房的：①回迁（扩面）协议；②购房发票或统一收款收据
  
  
  
  
  问
  
  职工一次性付款购房提取额度如何计算？
  
  
  
  1、截至签定购房合同当月后满一年的账户余额；本人账户余额超过实际购房支出总额的，按实际支出数提取；
  
  
  
  2、职工申请办理住房公积金补贴提取业务的，参照第一点执行；办理一次性住房补贴的，工龄不满二十年的职工，单位应按借款协议书核定提取金额；提取金额提取额度与住房公积金合并计算。
  
  
  
  3、萧山区、余杭区职工提取住房补贴的，仍按当地原有规定和程序办理。
  
  
  
  
  租房提取
  
  
  
  问
  
  租赁提取需要符合哪些条件？
  
  
  
  需要连续正常缴存住房公积金满3个月（含停缴职工），本人及配偶在公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房的。
  
  
  
  职工符合无自有产权住房且租赁住房自住的提取条件，在办理提取业务时需提供哪些资料？
  
  
  
  租住公共租赁住房的：提供身份证原件及复印件、公租房租赁合同和租金缴纳凭证；
  
  
  
  无房且租住其他住房的，缴存地在杭州主城区、萧山区、余杭区、富阳区的缴存职工提供本人身份证原件及复印件；缴存地在桐庐县、建安县、建德市的缴存职工仍需提供当地的无房证明。
  
  
  
  
  问
  
  职工以无房租赁为由申请提取住房公积金时，杭州地区各地的租赁提取额度是否一致？
  
  2019-05-17 06:41:36