住房公积金买房怎么使用?

住房公积金买房主要是用来进行贷款，当然也有一部分人在使用住房公积金时，可以提取自己公积金账户当中的余额，用来支付房款或者是房款的利息。住房公积金在进行房屋抵押贷款时，能够享受到比较优惠的贷款利率，而且作为我国的惠民政策，主要用于解决个人住房贷款的需求，弥补购房资金不足的问题，当然在申请时也有一定的条件，申请者需要满足6个月或者是一年以上足额缴纳住房公积金的条件。在申请住房公积金之前，需要由申请者向当地的公积金管理中心提交贷款申请，公积金中心会对申请人的贷款资质以及贷款金额做出相应的审核，除了对借款人进行调查之外，也会对申请的房屋作出评估。在符合条件的情况之下才会通知银行办理相关的抵押手续。确认抵押完成之后在约定的日期将贷款划入指定的账户当中。

使用住房公积金贷款的方法很简单，首先需要准备好公积金贷款的资料。比如说身份证，户口本，结婚证，房产证，银行流水，收入证明，个人征信报告，公积金账号，其次使用公积金贷款需要满足创立公积金账户一年以上，并缴纳半年以上的公积金的条件，然后再向银行申请贷款就可以了，其实现在使用公积金贷款是非常划算的，因为使用公积金贷款的利率会比较低。

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买房时住房公积金使用方法为：①本人持身份证等有效证件到公积金中心提起书面贷款申请。②提供公积金缴存证明或者户口本原件等相关资料。③提供买房合同或协议，质押合同，估价证明等材料。④初审通过后，签订贷款合同和协议，并交合同和协议进行复核。哪些因素会影响公积金贷款额度？①政策影响。由于市场环境变化比较大，不同城市在住房公积金贷款方面所给出的额度都有一定的差别。②个人公积金账户余额。如果公积金账户内的余额比较少，那么在一定程度上也影响了公积金贷款额度。③公积金缴存时间。通常情况下缴存时间系数大，那么能够拿到的公积金贷款额度也会更高一些。④个人首付比例。个人首付的比较多，那么贷款的额度相对来说就会比较少。

买房时住房公积金的使用流程：1、提出申请需要按照要求向公积金管理中心提出贷款申请，而且还需要提交贷款所需要的相关资料，比如说个人的身份证，购房合同以及首付款的发票。2、核心初审先由住房管理中心受理借款人的申请，并且对借款人的资格，贷款的额度以及贷款的期限进行审核。3、资信调查公积金贷款的承办银行会对申请人的资料进行调查。4、签订借款合同借款人通过审核之后，会接受承办银行的通知，在规定的时间内携带个人的相关资料前往办理借款合同。5、办理保险及抵押登记手续按照相关的要求办理保险和抵押登记手续，并且支付相应的费用。6、贷款划拨承办银行在确认抵押登记已经办妥之后，会按照合同当中约定的日期把贷款转入指定的账户当中。

住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。

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