办理房屋按揭所需手续：身份证明，婚姻证明，居住地证明，收入证明，购房合同，**款收据。上述都是基本资料，现在来说你的问题，你购买的是一手房还是二手房？是一套房还是二套房？你是单身、已婚或离异？你现在所在城市是否是你户籍所在地？你购买的是商品房还是经济适用房？你购买的房屋是否有协议合作的银行？你购买房子的开放商是否五证齐全？后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题，你只有尽可能的细化你的问题，我才能更多的给你提供帮助。1、贷款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料(首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件)。2、发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章。3、贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批。4、贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款。5、国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续。6、通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行。7、通知借款人领回借款合同、借据、保险单。8、借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
全部5个回答 >公积金房贷有什么要求？
166****0364 | 2025-06-06 11:45:59
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188****6330 我听说公积金贷款要求连续交公积金6个月以上，信用要好，收入稳定。具体我也不太清楚，建议咨询专业人士。 2025-06-14 11:27:22
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188****8929 公积金贷款利率较低，适合有稳定收入的购房者。但需注意，公积金贷款额度有限，可能需要组合商业贷款。建议提前做好资金规划。 2025-06-09 09:26:05
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181****6221 根据《住房公积金管理条例》，申请公积金贷款需满足连续缴存公积金6个月以上、无未结清公积金贷款等条件。各地政策有所不同，具体以当地公积金管理中心规定为准。 2025-06-07 22:49:51
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134****5344 公积金贷款利率低，适合长期持有房产。但要注意，公积金贷款额度有限，可能需要组合商业贷款。 2025-06-06 23:34:33
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188****1345 公积金房贷要求主要包括：1. 申请人需连续缴纳公积金满6个月以上；2. 申请人及配偶无未结清的公积金贷款；3. 申请人信用良好，无不良信用记录；4. 申请人有稳定的收入来源，具备还款能力；5. 申请人需提供购房合同、首付款证明等材料。具体要求可能因城市政策不同而有所差异，建议咨询当地公积金管理中心。 2025-06-06 23:09:30
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贷款买房需要满足的条件（1）贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份（身份证、户口簿、军人证件、暂住证等）；（2）贷款买房需要有稳定的职业和收入；（3）贷款买房需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；（4）贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；（5）贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件；（6）贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值；（7）贷款买房不享受购房补贴的，以不低于所购住房全部价款的20％的存款或现金作为购房首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的20％的存款或现金作为购房首期付款；（8）贷款买房需要贷款行规定的其他条件。（9）以上条款借款人需同时具备，且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失，借款人应负赔偿责任。
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个人办理住房贷款所需条件：1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;6、已经签署购买住房的合同或协议;二、一般需提交的资料：1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。;5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
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个人住房按揭贷款提前还款办理时间一般应在贷款一年以后，提前一个月向开户行提出书面申请办理提前还款个人住房按揭贷款，采取银行与客户相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以客户与我行签订的贷款合同为准。个人一手住房贷款提前还款的规定：贷款发放后，借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还款，调整还款方式、还款期限、还款周期等贷款要素。1、提前还款。在贷款的有效期内，借款人若需提前归还贷款时，需提前向经办行提出书面申请，经经办行同意后，可以提前归还全部或部分贷款本金，已计收的利息不再调整。2、部分提前还款应形成新的还款计划，全部提前还款的应办理清户撤押手续。 注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
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1、申请人必须是具有一定职业资格的缴存公积金职工，并具备按时足额缴存的经历。2、申请人必须在公积金中心或分支机构申请公积金代还商贷。3、申请人需要提供商贷贷款合同及面签函，以及有效的身份证明文件。4、申请人需要提供最近一个月的近期账单。5、申请人必须满足特定的公积金贷款要求，例如缴存月数不低于6个月，缴存金额不低于某一数额等。6、申请人必须满足商贷申请条件，例如年龄要求、职业要求、贷款金额、贷款期限等。
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