怎么使用公积金贷款买房? 如何使用住房公积金贷款买房子

• 151****7081 住房公积金通过住房公积金管理中心办理贷款来使用，流程如下：
  
  1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向住房公积金管理中心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
  
  2、公积金贷款核心初审，住房公积金管理中心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
  3、公积金贷款资信调查，住房公积金管理中心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
  4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
  5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
  6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。 2019-05-19 08:24:31
• 148****9148 带上材料去到当地公积金管理中心就可以办理了，是否贷款由当地公积金中心决定，以北京市购买新房为例，办理流程如下：
  
  一、第一步 准备住房公积金个人住房贷款（以下简称“贷款”）申请资料
  
  借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、特殊情况下需要补充的资料。
  
  1、个人身份资料：
  
  （1）身份证、军官证、护照或港澳台通行证原件1份；
  
  （2）户口本本人页及变更页原件1份；
  
  （以上材料对于已婚者，须夫妻双方提供；有房屋共有人的，须每个共有人提供。）
  
  （3）婚姻关系证件原件1份；（已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。）
  
  （4）拟用于还款的银行卡或存折原件1份。（北京市住房公积金管理中心建议使用住房公积金联名卡。）
  
  2、购房资料：
  （1）购房合同（正本）原件1份；不方便提供原件的，提供复印件。
  
  （2）购房**款发票原件1份。 2019-05-19 08:24:23
• 155****3140 去公积金管理中心办理：
  1、公积金贷款买房流程： (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
  (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
  (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
  (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
  (5)签订借款合同。 那里的楼盘 合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
  申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
  城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
  1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
  借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份； 2019-05-19 08:24:19
• 137****2299
  
  
  昨天房小咩给大家推了关于公积金提取的文章，有朋友留言说比较想了解一下绵阳公积金贷款的有关事宜。房小咩对大家的合理要求一向是有求必应。今天，就给大家送上绵阳公积金贷款、提取、存缴、查询的**全攻略。欢迎大家收藏扩散~
  
  
  
  
  
  公积金贷款
  
  
  
  
  
  
  
  贷款条件
  
  1.具有城镇常住户口或者其他有效居留身份;
  
  2.正常缴存住房公积金满一年以上,且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度;
  
  3.购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议;
  
  4.已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于30℅(含30%，下同)，低收入家庭购买自住性住房，**款比例不低于20%;
  
  5.具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  
  6.借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。
  
  
  
  贷款材料
  
  共同材料
  
  1.个人住房公积金贷款申请书;
  
  2.借款申请人及配偶身份证明;
  
  3.借款申请人及配偶户籍证明;
  
  4.借款申请人及配偶婚姻证明;
  
  5.借款申请人及配偶个人信用报告;
  
  6.借款申请人家庭住房登记记录信息证明。
  
  7.借款申请人在购买、建造、翻建、大修自住住房申请个人住房公积金贷款和商贷转公积金贷款时，除必须提交以上基本材料外，根据不同的类型还必须提供以下材料：
  
  
  
  (一)购买新建商品房：
  
  1.商品房购房合同;
  
  2.购房**款收据。
  
  3.其他相关资料。
  
  
  
  (二)购买再交易房：
  
  1.存量房买卖合同;
  
  2.契税票据或免税证明;
  
  3.借款人汇入卖方银行账户购房**款证明或卖方出具的收款收条;
  
  4.抵押房屋评估报告;
  
  5.其他相关资料。
  
  
  
  (三)建造住房：
  
  1.建设用地、规划相关批准文件;
  
  2.建设工程规划批准文件;
  
  3.建筑工程施工许可证;
  
  4.建设工程预算报告;
  
  5.建设工程预付款凭证;
  
  6.现场施工进度照片;
  
  7.抵押房屋评估报告;
  
  8.其他相关资料。
  
  
  
  (四)翻建、大修住房：
  
  1.房屋所有权证;
  
  2.房屋安全鉴定报告;
  
  3.建设用地、规划相关批准文件;
  
  4.建设工程规划批准文件;
  
  5、建筑工程施工许可证;
  
  6.建设工程预算报告;
  
  7、建设工程预付款凭证;
  
  8.现场施工进度照片;
  
  9.抵押房屋评估报告;
  
  10.其他相关资料。
  
  
  
  (五)商贷转住房公积金贷款：
  
  1.商贷借款合同;
  
  2.购房合同;
  
  3.商业银行提供的商业贷款余额证明、正常还款记录及商业贷款结清证明;
  
  4.所购房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》;
  
  5.抵押房屋评估报告;
  
  6.其他相关资料。
  
  
  
  温馨提示：
  
  1、借款申请人用于设定贷款抵押的房屋还须提供房屋所有权人(非借款申请人及配偶)同意用于贷款抵押的公证书。
  
  2、异地职工申请住房公积金贷款时，借款申请人及配偶还须提供住房公积金缴存情况证明，住房公积金缴存证明应包括单位账户、个人账户、缴存比例、月缴存额、余额、缴存起始时间、是否有未结清的住房公积金贷款等内容。
  
  2019-05-19 08:24:14