你好,需要按照合同约定处理, 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成,可诉讼处理。
全部3个回答 >我是房屋拆迁的钉子户，求相关适宜？
143****8235 | 2014-02-23 18:17:33
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142****1081 现在钉子户的问题日趋严重
很多地方开发的过程当中就会遇到钉子户的问题
很多项目因为钉子户的问题更改了原定的项目计划
所以现在还没有一个明确的法律规定能解决钉子户问题 2014-02-26 09:52:27 -
142****2203 可以的 、我一个朋友当时他们拆迁、他就坐钉子户 到**后一个小破屋子仓库（违建的大约5平米） 赔了它26W 2014-02-26 09:08:05
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145****4324 1。家里有没有失业人员，退役军人，残疾人或荣获国家奖励的，可以多给15万以内。
2。你是农户还是非农户，农户的话宅基地除了房屋面积要补连狗窝，树木都要给钱。
3。你家是几层？每一层面积是否都测算了，不能按照单层占地面积补每层都要算。
谈判的技巧很重要，开发商战地和政府征用是不一样的。
你拆迁执行的是87号令还是93号令？ 2014-02-25 20:08:21 -
153****8744 就钉子户,就是不搬, 2014-02-25 19:01:08
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138****1597 不搬就行 不好当啊 压力多大啊 2014-02-25 09:42:27
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148****0000 托托人吧，拆迁评估都差多 2014-02-24 14:21:22
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146****9653 看看你这块位置，如果是重要位置，可以多等等，但是也不要等到**后，如果到**后一个，国家强制执行，给您断水断电，就很难受了。 2014-02-23 21:21:48
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158****7393 开发商拆迁，着什么急，剩10%了再说。你就要求回迁，到时候开发商自己就想办法了。要是政府拆迁，现在就想办法走吧。 2014-02-23 20:15:44
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141****9532 那得叫他们多给点钱，因为您做商业啦 2014-02-23 18:23:04
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政府强制拆迁问题。当拆迁户与开发商在不能够达成搬迁赔偿协议时，开发商向当地政府申请行政强拆，拆迁户予以暴力抗拆并非针对国家，而是针对损害自己合法权益的开发商。政府处理属于商业性质拆迁”钉子户”事件，就得分清是民事纠纷而非行政纠纷。是民事纠纷，就应本着双方当事人平等原则，依据民法处理，并非像行政纠纷那样，国家司法机关必须介入。因此，处理属于商业利益的拆迁，公民与国家利益没有法律上的实质接触，政府出面是否合适，需要慎重考虑。政府一方面作为开发商的引凤人，有必要提供相应的政策支持。而另一方面面对的是补偿款不到位，住户不愿拆迁的坚决态度。在此既不能阻碍城市商业发展，又不能进行强制拆迁侵害公民私有财产。对此，政府部门应该摆正位置，端正作风，以协调的态度做调解员，促使开发商、拆迁户重新协商，而不应该以强制拆迁为手段，威胁一方尽快达成协议。
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政府强制拆迁问题。当拆迁户与开发商在不能够达成搬迁赔偿协议时，开发商向当地政府申请行政强拆，拆迁户予以暴力抗拆并非针对国家，而是针对损害自己合法权益的开发商。政府处理属于商业性质拆迁”钉子户”事件，就得分清是民事纠纷而非行政纠纷。是民事纠纷，就应本着双方当事人平等原则，依据民法处理，并非像行政纠纷那样，国家司法机关必须介入。因此，处理属于商业利益的拆迁，公民与国家利益没有法律上的实质接触，政府出面是否合适，需要慎重考虑。政府一方面作为开发商的引凤人，有必要提供相应的政策支持。而另一方面面对的是补偿款不到位，住户不愿拆迁的坚决态度。在此既不能阻碍城市商业发展，又不能进行强制拆迁侵害公民私有财产。对此，政府部门应该摆正位置，端正作风，以协调的态度做调解员，促使开发商、拆迁户重新协商，而不应该以强制拆迁为手段，威胁一方尽快达成协议。
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这个没人知道了 谈好了就搬走了啊
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一般的开发商都会做思想工作来解决，毕竟顾及到公司名声。拆迁人员不厌其烦的上门做工作，也会用利益条件来交换，必要的手段也是必不可少的，具体情况还需具体分析。 国家规定了被拆迁户在拆迁公告所公示拆迁期限内搬迁。 但是你坚决不走，谁也不敢强迁，责任没有人会负。 所以就算政府出面也是调解，做思想工作。 三方的关系应该这么理解______ 政府要发展某地区的经济或者按规划建设的话 势必要进行旧区改造 对原有住户进行拆迁 将该地块土地腾出来 用于建设新的建筑和道路 拆迁分为市政动迁和商业动迁 市政一般是指造桥 修路 交通设施 体育场馆等 商业动迁的话 基本就是新的商品房或者商业建筑了 政府是地区建设的规划者和领导者 开发商是具备房产开发资质的企业 其资金充裕 按其公司发展的方向 购买土地 对地块进行开发建设 销售 赚取利润 在土地购买时 一定会发生拆迁行为 如果是市政动迁 拆迁户必须按国家政策配合拆迁 标准都是死的 没有什么弹性 如果是商业动迁 拆迁户可以和开发商谈判 可以要求比较高的赔偿 钉子户就是这么产生的 拆迁户是住在要被开发土地上的居民或者企业 三方的关系应该这么理解 政府土地出让 开发商通过拍卖等形式取得土地开发权 并且根据政府的规划设计方案 并且根据国家政策对该土地上的住户进行拆迁安置 补偿拆迁费用 然后开发商进行开发建设
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