拆迁的政策都是当地政府拟定，至于分房子还是分钱，一般是看被拆迁户自己选择；怎么分是拆迁协议上面有的，签署的时候您就要选择清楚的！
全部6个回答 >急！！房改房交易中遇到的麻烦
144****4512 | 2014-02-23 12:25:01
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157****4246 请问各位高手，我买的房子需要我一次性付清房款，我要是向亲戚朋友借那20万我不知道什么时候才能还上。怕人家不愿意。我想请问，我能不能一次性先像银行贷款出来，然后慢慢还银行的贷款？要是能的话哪家银行比较好呢？我很着急，房子马上就要签了～
我个人给你几条建议:
1.你先看一下,你要贷的这20万是否<=购房全款的百分之七十,因为在北京贷款是有这样的规定的,就是房屋建筑面积小于九十平米的,需支付**款百分之二十,大于九十平米的,需支付百分之三十的**款,故你要自己先算一下是不是在这个被允许的范围之内;
2.可以与你购房的房地产商沟通一下,这个问题,一般情况下,他们都有自己合作的贷款银行,你要是想省事儿,就采用与房地产商合作的银行,这样的话,他们会帮你办理贷款的一切手续;
3.你要是自己有自己比较熟悉的银行或者有熟人的话,也可以选择你熟悉的银行,要是这样的话,所有手续就得你自己办了,特麻烦,得去银行好几次. 2014-02-26 12:20:51 -
158****4699 你好 由于地方差异 不太好给你解答 怕误导你 你打114查询一下 你所在区的房管所地税部门的电话问一下吧 准确 详细 。大概是 总房价 乘以9%吧 希望会对你有帮助。 2014-02-25 18:36:55
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131****5681 我也是买的房改房，过户的时候，房管局没说这部分费用呀！ 2014-02-25 13:55:44
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151****7824 一般按面积的1.5倍补偿。 2014-02-25 11:15:28
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135****8438 这个是中介的问题了,房子在买前中介有义务告知价格是到手价还是成交价,到手价是买方出,成交价是包含税费的价,已经付在房价里了,肯定是卖家出 2014-02-24 09:48:32
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152****0550 房改房拆迁和商品房享受同等的拆迁补偿，都属于产权房。 2014-02-23 18:49:49
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157****5169 拿着当时的协议书问律师吧,很多地方的操作都不规范.比如我们这里,在报纸上登一则公告事项,就拿报纸作证也可以. 2014-02-23 18:41:38
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155****8788 去银行谘荀一下.或问一下开发商. 2014-02-23 12:37:27
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听说在房改房交易中，要特别注意房屋的权属问题，避免法律纠纷。还要了解相关政策，确保交易合法。另外，评估房屋的市场价格和增值潜力也很重要。不过，这些信息我都是听别人说的，具体操作还是需要请教专业人士。
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您的兄弟姐妹都具有继承权利。
全部6个回答 > -
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买卖房改房时应该注意哪些问题在房改房交易中，买家面对的都是资讯不太明朗的，为消除交易风险，在此提醒买家需特别注意以下关键环节：(一)了解产权可靠性。确认产权的房主是否与卖房人是同一人，可到房管部门查询产权证的真实性，要确认原单位是否允许转卖并了解房屋的性质。一定要确认原单位是否同意出让，因为大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，并了解是否已经按成本价补足分摊费用。(二)确认登记的面积、使用期限。在房产证中，产权证上一般标明的是建筑面积、户型、土地使用期限、是否已补分摊。另外，土地出让金也是房改房必须交付的一项相关费用，这是由原业主支付的。(三)清楚房屋背景与周边环境。买家须了解该房改房是否欠交物业管理费以及水电煤气费用，或者房屋是否抵押给银行。如有配套设施的，要现场使用以确认是否有损坏，观察户内外电线是否有老化现象，小区绿化保安情况以及住宅电梯质量等。(四)确定房价的合理性。通过对市场上房屋买卖交易信息反复比较判断房屋的价值，买家还要多留意媒体信息、广告、宣传，然后与自己所意属的房屋进行比较。(五)慎重办理交易过户手续。办理交易过户手续是房屋买卖的**后环节也是**重要的一关，不要轻易先交钱再过户或者先过户再交钱。产权过户须报经房屋土地管理部门办理完毕才算是完成过户手续，对买方来说，产权过户手续完成后房屋产权才真正属于购买方，在此之前，卖方随时可能毁约。如果买房在办理手续过程中真的遇见卖方毁约，或是出现过户后不交钱等问题时，应当在律师的帮助下进行维权。另外双方当事人可以将房款暂时交由律师或是中介代为保管，待过户手续完成后，再尤其转交给卖方，这样可以避免的风险的发生。
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