这样是没办法进行交易的，因为他们没有单独的分割出来，所以不行正常的交易。
全部10个回答 >急房改房继承问题（长春）
146****9564 | 2014-03-25 18:08:16
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134****5514 您的兄弟姐妹都具有继承权利。 2014-03-28 11:16:29
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146****7840 证上只有你母亲的名字 , 但是夫妻名义一起买的房子,所以是父亲和母亲的
那么,父亲过世,那部分,直接转成了遗产,你得1/4,你母亲1/4,然后,你母亲本有1/2,所以,那个人的说法,是正确的.要公证,你的母亲放弃继承权,并把他的那一半办理赠与手续 ,你才可以完整拥有这套房子.
费用各地方都不一样
有2个版本 1 直接去房管局 内部设公证处 完成所有适宜 没有什么费用
就是工本费 1000元以下
2 先到公证处公证 (按房屋面积出钱) 再去房产局(工本费)
如果你还有国土证在手,那就更麻烦
还要去国土局 2014-03-28 10:29:02 -
131****1328 您的姐妹们都具有继承权，除非你的姐妹们主动放弃继承权，不然没有办法。 2014-03-28 10:15:06
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157****3211 你与继母之间房产，应按75：25的比例分配。 2014-03-27 10:05:42
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154****7592 你好！
房改房可以继承，但是要多交评估价1%的土地出让金（各地不一样）。根据《继承法》有关规定，首先要看有无遗嘱。 如有，需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续；如没有遗嘱，则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权，必须到公证机关办理继承公证，然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
希望我的回答对你有帮助, 还需要什么帮助可以直接加我好友！！ 2014-03-27 09:37:02 -
154****7563 需要死亡证明和其他子女同意过户给他人的公正证明 2014-03-25 18:20:03
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问 房改房继承问题答
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不会因为户口的变动导致遗产性质变更，依据《继承法》中遗嘱继承和法定继承分割遗产。单位不会起到法律作用。
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继承纠纷属于民事纠纷，当事人可以参照民事纠纷的解决途径来处理，具体如下： 1，自力救济： （1）自力救济，包括自决与和解；它是指纠纷主题依靠自身力量解决纠纷，以达到维护自己的权益。 （2）自决是指纠纷主题一方凭借自己的力量使对方服从；和解是指双方互相妥协和让步。 （3）两者共同点是，都是依靠自我的力量来解决争议，无需第三方的参与，也不受任何规范的制约。 2，社会救济： （1）社会救济，包括调解（诉讼外调解）和仲裁。他是只依靠社会力量处理民事纠纷的一种机制； （2）调解是由第三者(调解机构或调解人)出面对纠纷的双方当事人进行调停说和，用一定的法律规范和道德规范劝导冲突双方，促使他们在互谅互让的基础上达成解决纠纷的协议； （3）调解协议不具有法律上的强制力，但具有合同意义上的效力； （4）仲裁是由双方当事人选定的仲裁机构对纠纷进行审理并作出裁决； （5）仲裁不同于调解，仲裁裁决对双方当事人有法律上的拘束力； （6）仲裁与调解一样，也是以双方当事人的自愿为前提条件的，只有纠纷的双方达成仲裁协议，一致同意将纠纷交付裁决，仲裁才能够开始。
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上市房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易，继承也没有法律障碍。需要注意的是，除了可以直接上市的成本价房改房以外，还存在有“优惠价”、“标准价”两类房改房类型，标准价和优惠价的房改房上市，需要先交纳部分款项变更为成本价房改房方可直接上市房改房继承程序：继承房产产权的问题，是以死者没有遗嘱为前提的，必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以，在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数，并提供有效的证明。先要去办理公证，需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。(各地收费不同)办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产中心进行房地产继承的登记了。因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。办理继承登记的时候，还需要缴纳一些费用。包括登记费、权证印花税、继承房屋评估价百分比的合同印花税。
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上市房改房，又可以称之为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利的分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质的为“成本价购买”房产可以直接上市进行交易，继承也没有法律障碍。房改房继承和赠与有什么不同？房改房继承根据相关的法律法规规定，购房人分期付款期间调离所在市县或死亡的，由其符合购房条件的直系亲属或合法继承人付清房款。其符合购房条件的直系亲属或合法继承人不购买住房，由售房单位与其直系亲属或合法继承人进行经济结算。个人以标准价购买的住房拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承，不能赠与。购房者在未付清购房款期间调离本市、出国定居或逝世的，由其继受人或继承人继续付款。原购房者和继受人或继承人不需要该房屋的，可退交原出售单位，单位应将已付房款扣除房租与已付房款利息的差额后退还给职工本人或其继承人，已付房款利息按同期银行规定的活期储蓄存款利率计算；如购房者逝世无继承人，由房管部门根据国家有关规定接管，其未交清的购房款，由接管部门补交，任何人不得侵占。房改之中的房屋如果继承人愿意继承（继续交纳购房款，办理相关手续），则产权部门必须给予办理产权登记手续，如果已取得部分产权是可以继承的。综上所述可以明确推论出房改房可以认定为遗产，并可以由继承人继续付款办证，并可以登记继承人为产权人。房改房办理赠与公证后，由受赠人提供《赠与公证书》、仿佛买卖征询意见通知及受赠人身份证到房管局办理就可以。办理前需先缴纳评估价3％的契税及土地出让金，土地契税。房改房和继承有什么区别
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