网签对卖房方有何利

实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。

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在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。在电子商务领域又可以称为电子缔约、合同网签。

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要低估小偷装了防护窗可以保护财产安全和人生安全。因为是住在高层,很多住户觉得小偷不可能会爬那么高去偷东西,因此放松了警惕。随着夏天到来,天气转热,很多居民都会开窗透风,这容易给盗窃犯罪分子造成可乘之机,高层住户千万不能低估小偷攀高的“本领”。小偷除利用落水管、空调架或防盗网往上攀爬实施高层盗窃外,小偷还会从楼顶吊绳入户行窃。因此,高层住户夜间睡觉时尽量关紧窗户,有条件的还是应该尽可能的安装防盗网窗或报警器。安全防盗:较为大特点也是重要的一点,那就是防攀(无法攀登)、防钻(打碎玻璃也钻不进去)、防撬(一体化设计,连接部分非常坚固),完全节省了安装防盗网的费用,老人、孩子单独在家也安全。高层装防盗窗的步骤?选择好了防护窗之后接下来就是安装步骤,分为三步。1、选择公司选择一家比较正规、信用度好的公司(有营业执照,到工商局可以查到)合作,这样比较有保障,这样万一出了点事,也有个说法的地方。家中有小孩的可以考虑半活动式的家用防盗窗。这种安装方法,防盗级别稍低一些,主要是为了给儿童做防护,防止小孩儿从楼下掉下去。防盗窗并非牢不可破。2、选择材料选购防盗窗重要的因素是不锈钢管材材质,不锈钢管材国家标准,要求不锈钢管材必须含有一定量镍和铬(SUS304),这样才能够保证不锈钢不生锈。还有管材越厚越牢固,厚度相差0.1mm抗压能力要相差上百公斤。3、上门测量的过程跟师傅讲明,需要装空调的地方要开个小门,方便安装维修用,一般开一个就可以了,不要太多,否则会不牢靠。同时防盗窗不宜做的太大,不牢固。不喜欢固定窗户的,可以做室内推拉式的防盗窗,这样视野更开阔,不过要记得随时关。防盗窗安装时间较好在你家一道面漆完成之前安装好,这时装的防盗窗以后不要怎么清洗,安装过程中油漆弄坏了也好补。完工以后你要检查一下,是否所有的螺丝全装上,以防工人偷工。

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一、首先买房需要的证件。1、一般情况下必需有身份证、户口本、结婚证，部分地区会需要暂住证或者单位证明等证件。2、二手房的需要评估报告。3、部分地区需要开具首套房证明（有的地方是房屋产权查询证明）。二、购房程序。1、考察房源首先要挑选好合适的房源，并查看开放商相应的资质证书、规划用地许可证、土地证、建设许可证、建筑工程规划许可证、商品房预售证许可证。注：中国国情是先交定金，然后等到预售许可证办理后，才能开具合同和正式发票。所以，如果确定好房源，开放商资质和资金比较有保障的话，可以在无预售证之前考虑报名房源并交定金及签协议。2、购房流程2.1商品房购买流程a、考察好房源后，先交定金，签订购房协议（此时无预售许可证）。b、预售许可证办理以后，购房人夫妻双方带着身份证、户口本、结婚证，去售楼中心，交房款，并签订合同。一般合同是需要网上认证登记的（通称网签）。此时开放商应该开具地税局的正式发票。c、当付清全款以后，按照当地规定，交纳契税、维修基金等。这时候一般是可以拿钥匙入住了。d、一般在售楼中心结束售楼后，同意为房主办理房产证。需要夫妻双方，带着身份证、户口本、结婚证、购房合同、发票等去房产局签字办理房产证。其中有些证件需要复印件，一般开发商会告知所需资料。办理处房产证后，购房到此结束。2.2购买二手房购买流程a、买房人和卖方人去房产局签订买卖契约合同，并按照房产局要求对房屋做评估。b、去地税局交税后，拿着契税票回房产局办理房产证。拿到房产证后购房到此结束

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想要居住舒适，开间和进深达到一定的比例才能住的舒服。把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。住宅设计中，开间是指相邻两个横墙的定位轴线间的距离，因为是就一自然间的宽度而言，故又称开间。为了保证住宅有良好的自然采光和通风，一般进深不宜太大。进深和开间的比例在1.5：1左右比较好，一般来说，一个进深6米的客厅，开间应为4米是最为舒适的。