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全部3个回答 >房屋抵押贷款后,使用权还是业主么?
131****3455 | 2014-02-23 11:37:16
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131****6740 可以拒绝换款，这是银行工作人员的失职。在没有办理委托公证的情况下夫妻双方缺少任何一方的签字都是无效的。 2014-02-26 09:40:00
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131****7084 你在3年时间内都可以使用本次批复给你的额度。 2014-02-25 15:00:27
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147****1983 这个钱肯定是要还的，因为你妈和你爸是一家人。。。这个没有办法，不还银行肯定是要追究你妈妈的责任的。。。。。 2014-02-25 12:26:47
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134****4695 肯定有撒，你只是抵押给银行，你还是要还钱的嘛，只有在你还不起钱，所有程序都启动了，**好银行才会查封拍卖之类的。。。。 2014-02-25 09:45:28
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135****8579 房屋抵押以后业主对房屋享有使用权.
可以对房屋进行出租.
开网吧也当然可以了.
但是就是不可以将房产出售.还清贷款才可以出售将房屋过户给他人.
不知道您是哪里的.
我是北京的我刚贷款买完房.
我押在银行的是权利证.就是不能转让.
剩下出租什么的都可以的. 2014-02-23 17:26:59 -
132****7553 当然有,还是给你住的。不会赶你走的,如果你自己不住一样可以出租获利。抵押权,有个抵押权证的,也叫它证,这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的,只不过后面抵押栏里,有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。 抵押给银行的房子只是抵押了产权,使用权还在你手上,出租获益的权利也是你的。只有处分权你没有了,不能出售了。 2014-02-23 15:48:37
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155****9798 可以签的呀，三年是循环**高额抵押，本次借款合同期限是1年，1年以后你还可以借款的呀 2014-02-23 11:53:10
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当然有，还是给你住的。不会赶你走的，如果你自己不住一样可以出租获利。抵押权，有个抵押权证的，也叫它证，这个给银行拿去了。房产证还是在你手上的，只不过后面抵押栏里，有房子的抵押情况。根据这个情况你的房子暂时不能出售。抵押给银行的房子只是抵押了产权，使用权还在你手上，出租获益的权利也是你的。只有处分权你没有了，不能出售了。
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房屋产权又称房屋所有权。指房屋所有人依法对其所有的房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权是国家、集体和公民依法所享有的财产权的主要内容之一，是法律所保护的基本民事权利，由产权人独立行使，不借助他人的帮助。房屋产权的确认，应以登记发证为准，即经国家房地产管理机关进行产权审查，对房屋进行丈量、立界后据以登记，再核发产权证。房屋产权确认后，产权人在对本产权享有各项权能的同时，必须承担相应的义务(如纳税、修缮、遵守国家房管部门的有关规定等)。 房屋使用权指房屋使用权人对房屋依法使用的权利。房屋使用权既可以由产权人自己行使，也可由产权人以外的其他人行使，如承典人、承租人、借用人都能依法取得使用权。房屋使用权有国家所有、集体所有、个人所有3种类型，非经所有权人同意，任何组织和个人不得使用他人的房屋，否则属非法使用。
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使用权房是没办法申请抵押贷款的。需要转为产权才能申请贷款。 个人房屋抵押贷款是指借款人以本人名下的房产抵押，向贷款人申请用于个人合法合规用途的人民币担保贷款，用途包括个人购房、购车、消费、经营及其他合规合法等多种用途。 申请个人房屋抵押贷款贷要件： 1、房产证。 2、权利人及配偶的身份证。 3、权利人及配偶的户口本。 4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。 5、收入证明。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。 8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
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属于行政划拨土地上所建的房屋,没有购买土地使用权(类似现在的经济适用房)。这种房子在拆迁中因开发商需要另行征地,补偿费非常低。具体补偿标准各地不一。
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